在个人二手住房买卖交易中之所以造成由买方承担全部交易税费的交易习惯,主要是基于提升交易效率、过户效率的考虑,在个人所得税核定征收简易计税方式的帮助下,这种交易模式正好暗合了个人所得税代扣代缴制度,因此该交易习惯得到了市场的普遍认可与接受。但如将来房价趋势发生重大变化、住房交易的个人所得税核定征收制度取消等...
etf基金涨跌由买卖决定吗?您好，ETF的涨跌是根据买卖双方的价格来定的，其实跟基金差不多，但ETF是集资...
一、二手房过户税费的具体规定 根据相关规定,二手房过户税费并不完全由买方承担,而是由买卖双方共同承担的。具体来说,买家需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费等费用;卖家则需缴纳交易费、印花税、营业税、个人所得税等费用。 1. 契税:契税的费率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。对于首套房...
但是不同的是，国外中介费主要是卖方支付绝大部分或全部由卖方支付，国内市场存在的问题，主要是买方承担几乎所有中介费和相关服务费，该政策明确指出，鼓励双向收费和衍生服务单独收费，这有助于降低买方负担，更重要的是卖方付费会促进行业的规范，抢单、返费等各种不规范不透明的收费乱象将得到一定程度的净化。严格实行...
买二手房的税费由买卖双方共同承担,具体费用包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。买卖双方可以在合同中约定税费的承担方式,但需要注意房屋评估价高于实际成交价的情况。
北京链家下调中介费率至2%，由买卖双方共同承担 据北京日报消息，9月26日，记者从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。今年4月27日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范...
法律并没有明确规定房屋买卖个税由哪一方承担。只是一般的交易规则是由出卖方承担。如果双方签订的房屋买卖合同中约定了由买方承担个税,那么双方意思表示真实的情况下买房承担个税不违法。根据实施的《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定...
肖飒认为这是一个层次问题,由买卖行为本身决定,犯罪是在法律的边缘之外的行为,一般来说,能用民法、行政法来处理的案件就不会依据刑法来处理。国家法律量刑有时是依据具体罪名,从法条来看,不以交易金额定义犯罪程度,而以行为本身度量是否触犯刑法规定。数字藏品平台目前涉嫌诈骗案件数量较少,如果画作真,其价值高、售价...
首先，从合同内容来看，父母子女为过户而签订的买卖合同对于基本的重大的条款几乎空白，房屋交付、价款支付的时间节点没有任何约定，违约责任条款也是缺失，有的约定的房屋价格明显低于同期市场价格，还有就是合同双方在未支付任何房款的情况下就进行了房屋过户，起诉前父母也从未向子女催讨过房款，如果合同双方又是直接的...
[提要]今年5月16日,大连房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知。通知”规定,在存量房交易过程中,过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担;建议房地产中介服务收费,由买卖双方共同承担。 多年来,本市二手房交易约定俗成的规矩是:交易税费、中介费等全部由买...