一、入住时间 期房:通常需要等待1到3年后才能入住。这是因为期房是开发商在建设过程中的房屋,需要等待整个项目完工并通过验收后才能交付使用。 现房:即买即住。现房是已经建设完成并通过验收的房屋,可以直接购买并入住。 二、合同签订 期房:在购买期房时,通常需要签订商品房预售合同。预售合同是开发商与购房者之间的...
现房与期房各有其独特的优缺点，适合不同需求的购房者。现房即买即住，风险较低，但选择余地小，价格较高；期房选择多样，价格相对较低，但存在一定的交房和质量风险。在当前形势下，购房者应根据自身需求和市场状况，合理选择适合自己的购房方式。无论选择现房还是期房，购房者都应保持理性，充分了解市场和政策，仔细...
1、房屋价格的区别同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度也比现房要大一些。 2、入住时间的区别期房一般是要等到通知之后才能入住,而现房是现有的房子,一般在购买之后就可以入住了。 3、房屋属性不同一般现房说明开发商是拿到的大产权,而期房说明...
现房可以实现即买即住,而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。 四、房屋价格 一般情况下,现房的房价比期房的价格要高。期房的房价受市场、地段的影响较大,且通常期房的优惠力度比现房大。 五、风险指数 期房的风险相对较高,因为所有细节都是不确定的,可能存在开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题,甚至...
法律分析:现房和期房的区别如下: 1,房屋价格的区别同一地段的房子中,期房的价格一般会比现房的价格要低一些,期房的价格受市场和地段的影响较大,期房的优惠力度也比现房要大一些.2,入住时间的区别期房一般是要等到通知... 查看全文 吴云秀律师 执业6年 资质认证 2022-01-19 期房是什么意思 期房一般指的是开发...
一、现房和期房有哪些区别? 1、 定义不同 现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。 2、 买卖流程不同 现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款,但是期房由于没有建造完成,所以往往是先支付房款...
期房指的是已取得商品房预售许可,现房指的是竣工验收合格并且有房地产权证的房子。是否已经取得房地产权证,是区分两者的关键。商品房未初始登记领取房地产权证前,是为期房,已经领取房地产权证,属于现房。两者的房屋购房合同不同,房屋属性也大不相同。如果购买的现房,那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》,如果是...
法律分析:期房和现房的区别如下:1、现房与期房的房屋购房合同不同;2、房屋属性不同,大产证是房屋属性的证明;3、入住时间不同;4、看房的方式不同,现房是到房屋现场看房,期房是看沙盘;5、房屋价格不同。开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一...
期房是指已经办理商品房预售许可证,还未拿得房地产权证,可以预售,但还在建设,未能交付的房屋,消费者这一阶段所签订的是预售合同;现房是指已经建设完成,竣工验收合格,取得房地产权证的房屋。消费者与开发商签订商品房买卖合同以后,即可交付入住。期房和现房各有优劣,消费者看自身需求选择。 法律依据 根据《城市房地产...