独家房源是指一套房子仅由一家房屋中介店铺来代理出售或出租的房源。这种房源通常是在房屋中介店铺与房主之间签订的独家代理合同下来交易的，说明该房屋已经获得了该店铺的独家代理权。由于独家房源的代理合同只签订给一家中介店铺，因此该房子仅能由该店铺来代理出售或出租。这使得独家房源在房屋中介行业中具...
所谓的独家房源指的就是某家房产中介公司独有的房源，在卖房的时候与中介公司签订了独家代理协议之后，就只能够在这一家中介公司进行交易，也就意味着房子只能够从这里出售，可以避免同行竞争，而中介公司对于这种房子也会给予一定的优惠，比如说降低中介费或者是一些其他的服务。独家房源的优点：1、签订独家...
△ 协议介绍 签独家房源协议，意味着房主将房屋的出售权委托给特定的房产中介公司，并签署相关协议。根据协议规定，中介公司在一定期限内（通常为90天）负责将该房屋以不低于约定价格售出。若在承诺期内未能售出，中介公司需向房主支付一定金额的违约金，赔偿额度通常介于1000至50000元之间。值得注意的是，在代理期限内...
◆ 双向独家房源的陷阱 “双向独家房源”的存在主要是因为中介机构在销售房产时的一种策略。中介以“独家房源”为诱饵收取高额费用，实则房源非独家，利用信息误导购房者以此获利。所谓独家房源往往是不存在的，中介机构通过这种误导性的信息，让购房者误认为该房源有其特殊价值，从而诱使其进行交易并支付较高的中介费用。
上海一男子以独家委托售房为名，骗取9家中介的保证金。7月中旬，上海市闵行区多家房屋中介报案称，一名自称辛某的男子要委托独家出售房屋，然而中介向其转账订金后，对方就失联了。接到报案后，民警第一时间明确嫌疑人辛某的身份，其所谓的“独家房源”都是胡乱编出来的地址。通过走访排摸，民警掌握了辛某经常出入...
独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。简单来说就是业主与房产中介公司签订了《独家代理协议》，将房子独家委托给这一家房产中介公司，买房者只能通过这家房产中介公司进行交易，其他中介公司不能够参与。相对于多家中介公司参与，签订独家协议可以一定程度的保护业主隐私，避免各种...
独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。简单来说就是业主与房产中介公司签订了《独家代理协议》，将房子独家委托给这一家房产中介公司，买房者只能通过这家房产中介公司进行交易，其他中介公司不能够参与。买房要知道哪些专业术语1、容积率：容积率可不是以一套房子为单位的，容积率...
如今在房产交易市场里，不止是买方之间存在竞争，房源之间亦然。尤其在供不应求的牛市里，房源在谁的手里，谁就有了话语权。于是大公司如绿牌中介，千方百计的培训员工去多签署独家房源，为了能进一步的垄断市场；没有背景的小公司，也千方百计的打感情牌拉拢房东签独家，为了能够有资本多收取中介费。只要有足够多...
经纪人签订独家代理合同话术二 1,不用面对许多不同的中介公司,省了不少时间。 2,每一个信息都有员工跟踪。 3,公司会以客为主,做到诚信可靠。 4、可以享受免费的报纸广告、贴条广告,还可以把您的房源发布到公司的网站。由于公司上门客数量多,因此您的房子会得到大范围的有力宣传。 5、能为您把握好房价,使您...
大家就会明白： （1）“独家房源”涉嫌垄断经营，正在被国家打击。 （2）“独家委托协议”约定的内容非法，法院不会支持。 （3）“独家委托”对卖房也有害无益。 所以，对于房东来说，卖房当然是挂的越多的中介越好。签署独家委托卖房，就和“包生儿子”的秘方一样，只是一种智商税。 图文:轻松好买房 ...