独家房源是房地产行业专业用语,是指某家房产中介公司独有的房源。简单来说就是业主与房产中介公司签订了《独家代理协议》,将房子独家委托给这一家房产中介公司,买房者只能通过这家房产中介公司进行交易,其他中介公司不能够参与。 相对于多家中介公司参与,签订独家协议可以一定程度的保护业主隐私,避免各种电话困扰,而且还...
独家房源是指一套房子仅由一家房屋中介店铺来代理出售或出租的房源。这种房源通常是在房屋中介店铺与房主之间签订的独家代理合同下来交易的，说明该房屋已经获得了该店铺的独家代理权。由于独家房源的代理合同只签订给一家中介店铺，因此该房子仅能由该店铺来代理出售或出租。这使得独家房源在房屋中介行业中具...
所谓的独家房源指的就是某家房产中介公司独有的房源，在卖房的时候与中介公司签订了独家代理协议之后，就只能够在这一家中介公司进行交易，也就意味着房子只能够从这里出售，可以避免同行竞争，而中介公司对于这种房子也会给予一定的优惠，比如说降低中介费或者是一些其他的服务。独家房源的优点：1、签订独家...
△ 协议介绍 签独家房源协议，意味着房主将房屋的出售权委托给特定的房产中介公司，并签署相关协议。根据协议规定，中介公司在一定期限内（通常为90天）负责将该房屋以不低于约定价格售出。若在承诺期内未能售出，中介公司需向房主支付一定金额的违约金，赔偿额度通常介于1000至50000元之间。值得注意的是，在代理期限内...
真相一：独家房源形式本身“有罪”吗？按照贝壳总部的通知所述，为了维护房产交易市场的良性发展，保证二手房交易中业主和客户的自行选择权，维护消费者权益，所以停止二手房VIP业务。是不是可以这样理解：贝壳系的二手房VIP业务被认为影响了房产交易市场的良性发展，妨碍了业主和客户的自行选择权，所以在经历了调查后，...
🚫 渠道受限:独家后,其他中介无法带客户看房,可能会增加水客量,无意义。 🤬 负面诋毁:其他中介可能会放大房屋的缺点,影响销售。 😌 懈怠态度:独家后,中介可能因无需竞争而懈怠。 💸 压价风险:独家期间,中介可能因无竞争而压价。🌟 独家房源的优势 ...
独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。简单来说就是业主与房产中介公司签订了《独家代理协议》，将房子独家委托给这一家房产中介公司，买房者只能通过这家房产中介公司进行交易，其他中介公司不能够参与。买房要知道哪些专业术语1、容积率：容积率可不是以一套房子为单位的，容积率...
含义不同、房型不同。囤积房源和独家房源的区别：1、含义不同。独家房源是房地产行业专业用语，是指某家房产中介公司独有的房源。囤积房源是指开发商面对大量的有购房需求的消费者，通过囤积房源不断抬高房价。2、房型不同。独家房源大多买的房型是新房，而囤积房源是二手房。
经纪人签订独家代理合同话术二 1,不用面对许多不同的中介公司,省了不少时间。 2,每一个信息都有员工跟踪。 3,公司会以客为主,做到诚信可靠。 4、可以享受免费的报纸广告、贴条广告,还可以把您的房源发布到公司的网站。由于公司上门客数量多,因此您的房子会得到大范围的有力宣传。 5、能为您把握好房价,使您...
所谓独家房源，是各中介之间相互竞争抢占市场份额的一种手段，各中介通过销售期限、卖高价等理由说服卖家与中介公司签订「独家协议」，这样一来这套房源就只能这家中介公司来卖。这样看似「双赢」，卖家可以卖个自己满意的价钱，中介也可以抢占房源，但是在实际交易中，往往让买卖双方怨声载道。给大家举个例子：在去年...