特色小镇的建设离不开资金的支撑,以下是六种主要的投融资模式: 发债📉 根据现行债券规则,满足发行条件的项目公司可以在银行间交易市场发行永(可)续票据、中期票据、短期融资债券等债券融资。还可以在交易商协会注册后发行项目收益票据,或者经国家发改委核准发行企业债和项目收益债,也可以在证券交易所公开或非公开发行...
四.资产证券化融资模式 基于我国现行法律框架，资产证券化存在资产权属问题，特色小镇建设涉及到大量的基础设施、公用事业建设等，“基础资产”权属不清晰，在资产证券化过程中存在法律障碍。五.收益信托融资模式 收益信托类似于股票的融资模式，由信托公司接受委托人的委托，向社会发行信托计划，募集信托资金，统一投资于特...
模式六:PPP融资模式PPP模式从缓解地方政府债务角度出发,具有强融资属性。在特色小镇的开发过程中,政府与选定的社会资本签署PPP合作协议,按出资比例组建SPV,并制定公司章程,政府指定实施机构授予SPV特许经营权,SPV负责提供特色小镇建设运营一体化服务方案,特色小镇建成后,通过政府购买一体化服务的方式移交政府,社会资本退出。
融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部风险和报酬的租赁,有三种主要方式:1.直接融资租赁,可以大幅度缓解特色小镇建设期的资金压力;2.设备融资租赁,可以解决购置高成本大型设备的融资难题;3.售后回租,即购买“有可预见的稳定收益的设施资产”并回租,这样...
推进特色小镇规划建设,有利于增强小城镇发展能力,加快城镇化进程;有利于改善城镇发展面貌,提高人民群众生活质量;有利于挖掘优势资源,发展壮大特色产业;有利于统筹城乡发展,破解“三农”难题。 1 一、PPP融资模式 在特色小镇的开发过程中,政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》,按出资比例组建SPV(特殊目的公司),SPV负...
模式一:PPP融资模式 在特色小镇的开发过程中,政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》,按出资比例组建SPV(特殊目的公司),并制定《公司章程》,政府指定实施机构授予SPV特许经营权,SPV负责提供特色小镇建设运营一体化服务方案。 PPP合作模式具有强融资属性,金融机构与社会资本在PPP项目的合同约定范围内,参与PPP的投资运作...
特色小镇的投资建设,呈现投入高、周期长的特点,纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道,保障政府的政策资金支持,引入社会资本和金融机构资金,三方发挥各自优势,进行利益捆绑,在特色小镇平台上共同运行,最终实现特色小镇的整体推进和运营。那么如何从系统工程的角度出发解决特色小镇投融资问题,让特色小镇投融资模式...
一、投融资模式 1.政府投资:特色小镇的建设与发展需要政府的强有力支持,在投资方面,政府可以通过设立基金、出资设立特色小镇发展公司等方式提供资金支持。政府还可以通过减免税费、提供用地等方式降低企业投资成本,吸引企业参与特色小镇的建设。 2.企业投资:特色小镇的建设和发展需要企业的积极参与和投资。企业可以通过投资...
政策性金融解决特色小镇融资困境具有很高的匹配度，一是特色小镇建设投入高、周期长特点与政策性金融机构资金供给充足、期限长有效匹配；二是特色小镇建设公益性与政策金融机构非逐利性有效匹配；三是特色小镇建设运营风险不确定性与政策金融机构把控风险能力有效匹配。二、“国企承贷、民企运营”特色小镇融资模式探索 （一...
《导则》在投融资模式方面提到，建立以工商资本及金融资本为主、以政府有效精准投资为辅的投融资模式。现金流健康的经营性项目、具备一定市场化运作条件的准公益性项目，主要通过特色小镇投资运营主体自有资金先期投入，其中符合条件项目可通过申请注册发行企业债券、鼓励引导银行业金融机构特别是开发性政策性金融机构参与等...