物维基金全称是物业维修基金,也被称为“房子养老金”,是指大修更新储备基金,专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。以下是对物维基金的详细解释: 一、定义与性质 定义:物业维修基金是专门用于物业共用部位和共用设施设备维修、更新、改造的资金。 性质:属于专门用于特定目的而设立的专项基金,独立核算,其产权属于全体业主
物维基金使用后,如果余额不足可能需要再次交纳。物维基金,即物业维修基金,是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。它属于业主所有,不得挪作他用。因此,当物业维修基金被使用后,如果其余额不足以支付未来的维修和更新费用,业主可能需要按照相关规定再次交纳物业维修基金。法规1 具...
物维基金即物业维修基金，是指大修更新储备基金，专门用于物业共用部位以及共用设施设备期满后大修、更新以及改造的资金。物业共用部位：主要包括建筑主体承重结构部分，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等区域。共用设施设备：涵盖物业管理区域内由业主共同拥有并使用的各种设施，如下水管道、水箱、电梯、天...
产权办理,即房屋所有权的登记过程,是业主取得房屋法律上所有权的重要步骤。根据相关法律法规,产权的办理需要遵循一定的流程和提交相应的材料,但这一过程中并不直接涉及物维基金的缴纳。 三、物维基金与产权办理的关系 法律层面:从《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定来看,并没有直接规定办理产权时...
物维基金的启动使用主要遵循以下规定: 一,物维基金的使用范围与目的 物维基金,即物业维修基金,专项用于物业保修期满后物业共用部位,共用设施设备的维修和更新,改造.其目的是为了确保物业的正常使用和保值增值. 二,物维基金的收取与管理 住宅物业,住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,...
物维基金即物业维修基金，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护而按照房价的一定比例缴纳至专用帐户，并由业主委员会统一管理和使用的专门资金。以下是关于物维基金的详细解释：性质与用途：物维基金是业主共同缴纳的资金，专门用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护。这些资金...
物维基金即物业维修基金。 物业维修基金指的是大修更新储备基金,为专门用于物业共用部位以及共用设施设备期满后大修、更新以及改造的资金。 公共部位指的是建筑主体承重结构部分(涵盖基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板以及屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间以及走廊通道等;公共设施设备指的是物业管理区域以内、由业主共同...
物维基金，即物业维修基金，是指业主按照一定比例缴纳的钱款，用于本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护。这一基金由业主委员会统一管理和使用，使用权归全体业主所有。2. 物维基金的收取标准是怎样的？商品住房在销售时，购房者应与售房单位签订有关维修基金缴交的约定。购房者通常需按照购房款的...
物维基金即物业维修基金，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护而按照房价的一定比例缴纳至专用帐户的资金。以下是关于物维基金的详细解答及收取标准：一、物维基金的定义 性质：物维基金是业主共同缴纳的专门资金，用于公共部位和共用设施设备的维修养护。管理：该基金由业主委员会统一...
物维基金全称是物业维修基金,是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。 业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 维修基金一般是在办理产权证(两证)或不动产权证的时候缴纳给房管部门...