客户对善世的服务给予了高度评价，包括0差错、0投诉和100%的满意度。在行业转型的大背景下，该客户积极拥抱高质量发展，通过“物管+商管”的双轮驱动模式，稳妥应对行业下行压力，核心业务指标再攀新高。在人力资源配置方面，他们巧妙运用人力资源服务外包，赋予了业务灵活进退的弹性，从而增强了市场的应变能力。这一策略不仅有助于企业提升运营效率，...
1、商管的管理对象 主要是租户和消费者。对于租户,商管要进行招商、运营管理等工作,包括选择合适的租户、监督租户的经营活动等。对于消费者,商管要通过营销推广等手段吸引他们前来购物,同时要关注消费者的体验,如在商业活动策划中要考虑消费者的喜好和需求。 2、物管的管理对象 主要是商业体的物业设施和物业服务。对于...
在此背景下,头部企业积极调整战略,回归服务本质,以优质、专业的服务能力为核心,推动独立经营与高质量发展。 凭借在商管板块、物管板块构建的宽广护城河,华润万象生活的发展未被当下环境所局限,以“高质量、高效率、高质量、稳增长”为整体经营基调,实现经营业绩持续增长。 报告期内,华润万象生活实现收入170.43亿元,同比...
一、调研先行,洞察行业现状与客户需求 随着物管行业从存量市场转向增量市场,物业企业更加关注人效与利润,开始聚焦城市生活服务,往非住宅业态市场发力。 该客户除了涉及最为常见的住宅物业管理外,还涵盖购物中心和写字楼业态,即商管业务,国际都市综合体项目主要分布南宁、柳州、桂林、福州、汕头、厦门、海口等7大城市,用工...
“商管+物管”稀缺标的,竞争站位突出 背靠央企旗舰,“十四五”迭新而行。公司系世界 500 强央企华润集团旗下地产业务旗舰华润置 地的附属子公司。 始于向华润置地开发或持有的住宅、购物中心、写字楼项目提供物业管理及商 业运营服务,并随着母公司发展而逐步壮大。
物管是指管理和维护物业的活动。它包括物业的设备和设施管理、保养和维修，以及与供应商和租户的协调合作。物管的目标是确保物业的高效运行和价值最大化。物管的职责包括： 1. 设备和设施管理，包括定期检查、维护和维修。 2. 管理供应商合同，确保供应商提供的服务和产品符合标准。 3. 处理租户关系，包括租约管理、...
当年那个庞大的红星帝国,本可以孕育出一个大型物管龙头,但随着多笔交易的开展,红星旗下的物管和商管业务也被多家公司瓜分、肢解。 今年6月,因为无力清偿到期债务,为避免债务风险恶化,红星控股向法院申请重整,7月份,上海浦东新区人民法院裁定受理重整。 当年的红星已经陨落,那些被瓜分掉的物管和商管业务如今怎么样了呢...
华润万象生活:商管物管双翼齐飞,高质量增长如何炼成? 在外部环境不确定性显著加剧的背景下,华润万象生活(01209.HK)作为行业领头羊,其最新财报揭示了即便在市场淡季中,头部企业依然展现出的发展韧性与强劲实力。3月26日,华润万象生活举办2024年度业绩发布会,公司高层包括董事会主席李欣、总裁喻霖康等悉数出席。
物管+商管融合成行业趋势，但了解这些是前提与关键 当下，物管+商管融合已成行业潮流。过去，同时具备商业运营+物业管理业务的公司数量有限，但在近两年，多家房企商业运营正被纳入物管板块，诸如碧桂园服务收购碧桂园4家商管子公司、正荣服务收购正荣商管99%股权、融创服务收购融创文旅旗下商业运营板块公司融乐时代，等等...
然而，随着红星帝国的衰落，其物管和商管业务也被逐渐剥离。如今，这些业务分散在多家公司手中，其命运如何，值得我们关注。红星地产，由一支职业经理人团队掌舵，曾一度跻身全国房企排名前60。而红星置业，则由车建新的妹夫徐国峰担任董事长，负责另一重要地产平台。这两个“红星系”地产平台的年销售额巅峰时曾达到700...