第四条未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。 第二百二十一条第一款当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一) 法释〔2020〕24号 (2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,自2021年1月1日起施行) 为正确审理物权纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,结合审判实践,制定本解释。 第一条因不动产物权的归属,以及作为不动产物权...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》是对民法典物权编相关条款的详细阐释,旨在指导物权纠纷案件的正确审理。以下是对该司法解释的详细解读: 一、物权纠纷案件的受理 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第一条,因不动产物权的归属,以及作为不动产...
最高人民法院关于民法典物权编的司法解释主要涉及了不动产物权的归属争议、不动产登记簿与真实权利状态不符的处理,以及异议登记失效后的物权归属确认等方面。 一、不动产物权归属争议 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第一条,如果因不动产物权的归属,或者因作为不动产物权登记基...
物权编的司法解释(一) 《物权法》司法解释(一) 相关修改对应的民法典条文及解读 第一条因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。 第一条因不动产物权的归属,以...
物权编的司法解释(一) 《物权法》司法解释(一) 相关修改对应的民法典条文及解读 第一条因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。 第一条因不动产物权的归属,以...
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。 最高人民法院按照“统一规划、分批制定，急用先行、重点推进”原则，制定了与民法典配套的第一批共7件新的司法解释，将在2021年1月1日与民法...
民法典物权编的相关司法解释还对具体物权的行使与保护进行了规范.例如,对于居住权这一新型用益物权,司法解释明确了其设立,转让,继承以及消灭等规则,为居住权的实践应用提供了法律指引. 此外,司法解释还对物权编中其他重要制度如善意取得,共有,建筑物区分所有权等进行了细化和完善,增强了物权法律制度的可操作性和实用...