案例一,小明购买了一套房产,然后将其出租给他人。在租赁期间,因为租客拖欠房租并且擅自转租给他人,小明希望解除租赁合同并收回房产。根据物权法定原则,小明有权依法解除租赁合同并收回房产,因为他作为房产的所有权人,拥有对房产的支配权和处分权。租赁合同的解除和房产的收回必须以法律规定为准绳,而不是由租客或转租人...
此种物权不仅可以对抗交易相对人,而且还能够对抗不特定的交易第三人,此为严格的物权法定原则。 2.相对于严格的物权法定原则,持有缓和主义的学者主张,对于可特定化物而言,只要新创设的财产权类型能获得足够公示,能清晰地向外界披露当事人在该物上的财产权分割状况,就应承认它们的物权地位。 3.民法典第440条规定了...
违背物权法定原则的案例 《物权法》第二百一十二条规定,法律、行政法规对所有权或者使用权没有规定的,适用其规定。最高人民法院(2017)最高法民申3284号民事裁定书认为,《物权法》第二百一十二条的理解与适用:“具体到本案,依据物权法定原则,所有权人取得物权应当是基于对不动产的真实意思表示。法律、行政法规对...
不动产登记系对物权的公示，涉及民事、行政双重法律关系，既应遵循物权法定等民事法律规范，又应符合不动产登记相关行政法规。物权的种类和内容由法律规定，当事人无权通过约定变更物权的法定内容。登记机关如将缺乏法律依据的约定内容进行登记，有违物权法定原则，当事人请求撤销相关登记内容的，人民法院应予支持。原标题...
物权法定原则的适用及离婚诉讼中房改房的分割_从一起案例谈起[1] 下载积分:300 内容提示: 一、基本案情张女与张男于 1 997 年 6 月 25 日登记结婚。2005 年 3 月 1 4 日, 张女与张男因感情不和办理离婚登记, 离婚协议第三项约定: 双方有住房一套, 两居室, 房主是女方, 离婚后带阳台的房间归男方...
违背物权法定原则的案例 违背物权法定原则的案例 就物权法定原则下的物权形成,在规范形式下包含如下四个方面: 第一是奉行物权法定, 第二是特别法支援,如第八条所述“其他相关法律对物权另有特殊规定的, 依照其规定”; 第三是习惯支援, 第四是自己意思决定,即物权的自治形成。 因而物权法定原则,在立法上兼具保护...
案例物权法定原则 篇一:物权法定原则的运行实践与未来第五部分 物权法定原则的运行实践与未来一、物权法定原则的运行实践(一)物权法定原则的突破与规避[为避免不必要的重复,关于“规避”的部分,安排在后文“物权法定原则问题司法淡化”部分。]如美国学者所言,大陆法系中的类型强制原则如今看上去过于形式,坚守该原则...
物权法定原则的适用及离婚诉讼中房改房的分割——从一起案例谈起
根据预售登记备案的相关规定,备案属于行政管理的范畴,而根据物权法定的原则,并不直接发生物权效力。涉案14套《商品房预售合同》虽已网签备案,但尚未变更登记到买受人名下,原判决依据物权法的相关规定,认定涉案14套房屋的所有权仍归属于正...
从一起案例谈谈听证制度中的自愿原则 2001年7月,A市局因C公司涉嫌"限制竞争"一案,该局在调查终结后作出行政处罚之前,应C公司的请求,组织了听证会,听取了案件调查人提出C公司违法的事实,证据,处罚依据以及... 邓承军,朱斌 - 《行政法制》 被引量: 0发表: 2001年 离婚诉讼中女性财产权益的法律救济问题研究 婚...