根据《物业管理条例》及物业服务收费相关规定,物业费构成通常包含以下9项: 1. **人员成本**:物业管理人员、保洁、保安等工资及社保 2. **设施维护费**:电梯、供水供电系统等公共设施维护费用 3. **清洁费用**:公共区域垃圾清运、日常清扫支出 4. **绿化养护费**:小区植物修剪、灌溉、补种等费用 5. **
一、管理服务人员的费用 包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等。 二、物业共用部位及设施设备的运行维护费用 具体涵盖物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。但需注意,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或成本。
物业费主要包括管理费和清洁费,涵盖以下细项: 小区绿化所需的养护费用,如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等; 公共区域的清洁费,包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用; 公共设备维修保养费,涉及过道、门厅、楼梯及道路等...
物业费的构成及相关规定如下: 1、物业服务成本或者物业服务支出构成一般按物业服务合同约定,包括以下部分:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公...
物业管理区域内共用部位及设施设备的日常运行、维护费用，水泵及其他机电设备的运行、保养费用，小区中所有电梯和中央空调系统（如有）的运行、维护、修理、更换或更新费用，以及公共绿化的日常维护及保养费用等，都是物业费的重要组成部分。深入理解这些构成，不仅让我们清楚自己的权益，也明确了物业公司应尽的义务和责任...
物业服务收费遵循公开透明原则，费用构成通常分为九大板块。了解这些内容能帮助业主更好监督物业工作，避免信息差带来的矛盾。管理服务费是基础支出，覆盖物业公司日常运营成本。物业管理人员工资、社保公积金缴纳均出自此项，办公室日常耗材采购、水电费分摊也包含在内。按物业服务合同约定，该费用占比一般在总物业费35%-...
物业费主要包括以下几个部分：1.基础服务费：这是物业费的核心部分，用于支付物业管理公司的基本运营费用，包括员工工资、办公费用等。基础服务费通常根据物业项目的规模、服务内容等因素来确定。2.公共设施维护费：用于维护和保养物业项目中的公共设施，如电梯、空调、消防设施等。这部分费用通常根据设施的使用状况和维修...
1、人工费占物业管理费总额的百分之40至百分之45之间；2、清洁占物业管理费总额的百分之15；3、工程维护占物业管理费总额的百分之13；4、园林绿化占物业管理费总额的百分之5；5、社区活动占物业管理费总额的百分之3；6、管理成本占物业管理费总额的百分之15。
导读:物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。