新规明确，擅自停缴物业费可能被物业起诉，甚至影响征信。在申诉和维权的过程中，要通过法律途径解决，先申请减免或者调解，依法依规操作。05、物业费会怎么走？业主要关注！高端物业会涨价：上海前滩等一线豪宅，物业费可能涨到15元/㎡甚至更高；低端物业会靠降价尝鲜：为了留住客户，部分小区会持续降价、改善服务；空置房减
公共收益未公开：电梯广告、车位租金等收入应单独列账。厦门集美某小区业委会审计发现，物业三年侵吞公共收益28万元，业主集体起诉后不仅追回资金，还减免了当年物业费。合同外收费：未经业主大会同意擅自加收垃圾处理费、电梯维护费。青岛某小区物业强行收取“二次供水加压费”，被市场监管部门罚款并退还违规收费。房屋质...
深圳市物业管理行业协会秘书长张雷指出："业主行使中止支付物业费的权利前，必须留存充分证据证明物业违约，并保留书面通知的送达凭证。实践中，建议业主通过业主委员会集体行动，效果会更好。"第三种可以不交物业费的情况：物业服务中断超过规定期限 新规定明确，物业公司连续中断服务超过7天，或一个月内累计中断服务超过...
新规第五十二条规定，物业服务企业提供物业服务之外的其他服务，应当遵循自愿原则，不得强制业主接受，不得以物业费作为捆绑条件。据全国物业管理服务价格监测中心2024年的数据，全国住宅小区车位月均停车费为350元，但部分城市高达800元以上，且常见"停车费与物业费捆绑收取"的问题。广州市消费者委员会2024年的投诉分析显...
一、空置房物业费减免规则 1、连续空置6个月可申请减免 全国范围内，连续6个月未实际居住的房屋可申请物业费减免，具体减免比例由地方政府制定。 部分地方政策更优惠： 江苏镇江、无锡等城市：空置房物业费按7折缴纳。 甘肃兰州：部分空置房物业费直接打5折。 广西柳州：试点小区推行0元物业费政策。 2、减免申请...
房子空着没住，为啥交物业费？2025新规：这4种情况不用交 物业费缴纳规则与合法减免指引（2025年更新）一、基础缴费原则 法定缴费起始日依据《民法典》第944条规定，物业费自房屋交付之日起计算，与业主是否实际入住无关。特殊情形责任划分《物业管理条例》第41条明确：未交付房屋的物业费由开发商承担，交付后由业主...
物业费或面临"停收"？2025年发布"新规"，未来将"统一"办理 小区物业费的收取标准和缴纳方式长期以来一直是困扰业主和物业公司的焦点问题。2025年2月，住房和城乡建设部联合国家发展改革委、财政部发布了《关于完善物业服务收费机制促进行业高质量发展的指导意见》（下称《指导意见》），对物业费收取方式进行了全面规范...
住建部文件中：明确表示连续六个月水电费为的房屋，业主只需提交《空置备案》+居委会证明+水电零使用截图，物业费直接清零。手头有套房子一直闲置在，水电燃气表全没用过，这种纯“吃灰” 状态，你就可以按新规来，不交物业费！毕竟房子空着，物业没提供任何实质性服务，凭啥还让咱当“冤大头”？具体该咋操作？
符合条件的，直接向物业提供证明，然后对业主减免之后，再按标准支付物业费就可以了。2025年之后，新规将会对空置房屋物业的收取问题，进行更加明确的一个处理。根据民法典的相关细则，空置房的认定需要同时满足以下条件：水电燃气用量接近零：如果连续六个月以上时间，水电燃气用量接近零，就可以认定为空置房。房屋未装修...
这一消息源于2025年初住房和城乡建设部联合多部门发布的《关于规范物业服务收费管理的指导意见》(以下简称《意见》)。该《意见》对物业服务收费标准、收取方式、资金使用等方面做出了全面规范，其中提到"对未实际提供服务的区域，物业企业不得收取物业服务费"这一条款被部分媒体解读为物业费将面临"停收"。真相是什么？