在一些小区,电梯费用是单独收取的,业主需根据实际使用情况支付电梯使用费。这种情况下,电梯费用不会包含在物业费中,而是作为一项独立的费用进行核算和收取。2. 电梯费用包含在物业费中 有些小区的物业费包含了电梯费用,业主在支付物业费时,无需再单独支付电梯使用费。这种情况下,电梯费用通常是根据小区电梯的运行...
在现行的物业收费机制中,将物业服务费与电梯费分别收取,这种做法似乎并不太恰当。实质上,物业服务费亦即物业服务企业依据物业服务协议所约定内容,对建筑物及其附属设施设备以及相关场地进行维护保养、管理、整顿,同时维持相关区域内的清洁整洁以及良好的社会秩序,从而向各位业主收取之费用。 《物业服务收费管理办法》第二条...
一、物业费电梯费怎么算的 根据相关法规政策规定,高层电梯楼住宅的物业服务费用是依据政府所设定的指导价格以及物业所有者所持有的房产面积来进行计算和收取的。在政府制定的指导价格体系中,一级物业收费标准为每月每平方米1元人民币;二级物业收费标准则为每月每平方米0.75元人民币;而三级物业收费标准更低,仅为每月每...
专家导读 电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业...
电梯费是否包含在物业费里,还需看物业服务合同的具体约定。在签订物业服务合同时,物业服务企业和业主委员会可以通过协商,明确电梯费的具体管理和分摊方式。例如,有的物业服务企业会将电梯的日常维护费用包含在物业费内,而大修和更新费用则需单独收取。三、电梯费管理中的常见问题 1. 费用透明度不足 在实际操作中...
物业费和电梯费不是分开的。 具体来说,物业费是业主按照物业服务合同的约定,向物业服务人支付的用于物业服务的费用。根据相关法律法规和通常的物业服务合同实践,物业费往往包含多个方面的费用,以确保物业的正常运营和维护。 其中,电梯费作为物业费的一部分,主要用于电梯的运营、维护和保养。在物业服务成本或者物业服务支...
电梯费和物业费是分开的,两者的支付和管理是分开的。在大多数情况下,电梯费是由小区的业主委员会或者物业公司来收取和管理的,而物业费则是由小区的物业公司来收取和管理的。两者之间虽然存在联系,但是在收取和管理上是分开的。因此,业主们在支付费用时需要区分开来,确保支付的是正确的费用。
交了物业费后,一般情况下是不需要额外支付电梯费的。物业费已经包含了电梯的日常运行和维护费用。但是,具体的费用内容和范围可能会因小区的不同而有所差异,建议业主在购房前与开发商或物业公司明确费用的具体情况。
1、小区物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算,电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高,但不知道高在哪里。2、电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在北京市是有标准的,大概是600元-700元/年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费,大概是...
但是,电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了,物业公司收取的电梯费,实际是电梯电费。即:每部电梯应单独安电表,由物业管理企业按时公布用电量,然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说,电梯若收费,只能收电梯电费,其他形式的收费都是不合法的。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府...