从2013年进驻上海康城小区以来，碧桂园物业已经在上海康城小区服务了超过10年时间。对于为何现在要“炒掉物业”，从今年4月上海康城第五届业委会针对小区问题向碧桂园物业提出的整改意见可见端倪。在这份《关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改函》中，康城业委会声称收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉，业委会即
而距离祈乐苑仅半小时车程的海龙湾小区，也在今年的8月5日宣布“炒掉物业”，实现业主自管。海龙湾小区拥有1800多户，可以说这是目前广州市规模最大的自管小区，根据估计，小区自管后每年将会积累300万元左右共有资金。海龙湾小区的住户们是如何聚在一起实现自管？接下来又将如何共同管理小区？业主自管样本能否复制？一...
对于为何现在要“炒掉物业”,从今年4月上海康城第五届业委会针对小区问题向碧桂园物业提出的整改意见可见端倪。 在这份《关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改函》中,康城业委会声称收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会即刻开展相关调查工作,发现小...
除了河北的王先生，记者还接到来自天津、辽宁等地的多名小区业主的相关投诉。记者调查发现，业主和物业公司纠纷主要体现在小区卫生、消防安全、施工质量、服务态度和配套设施等一系列问题，且不少业主希望“炒掉”物业，更换新的物业公司。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前，从一些“罢免”物业公司的小区来看，...
合法 “炒物业”，这些步骤不能少！第一步：收集证据 要想成功更换物业公司，首先得有充分的理由和证据来证明现有的物业公司服务确实存在问题。这就需要业主们平时多留意、多观察，收集物业失职的各种证据 。比如，用手机拍照或录像，记录下小区垃圾堆积如山、公共设施损坏未维修、门禁管理混乱等场景；保留好与物业沟通...
近日，上海最大居民小区上海康城宣布“炒掉”物业一事持续发酵。事件源自8月26日的一则公告，上海康城第五届业主委员会在公告中称，经小区业主投票表决，决定不再续聘在管物业服务企业（深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司）。据悉，该小区位于闵行区莘庄镇，是上海最大单体居住社区，共分为四期，建筑面积达到...
上海康城这几次更换物业的经历，也可以给大家一些学习和参考 01 为何现在要“炒”掉物业 其实双方的合同早在去年的6月30日就到期了 只是因为上海康城业委会换届，业主大会延期启动，所以是否续聘碧桂园物业这一问题就拖到了今年 到了4月，小区第五届业委会向物业提出一系列整改意见，涉及工程维修、保洁、保安、绿化...
2015年2月，业主再次“炒掉”物业公司，并自行组建起隶属于业委会的物业中心，开始全面“自治”。冼敏强形容，“我们业委会相当于一个小区管理的‘董事会’，业委会成员负责小区物业的大小事务，但全部都是兼职，不领薪酬。业委会通过小区物业中心与安保、清洁及小区客服等需要用工的人员签署劳动合同，保障小区的...
9月2日，“上海最大居民小区宣布炒掉物业”冲上微博热搜第一。此上海最大居民小区为上海康城，而将被“辞退”的在管物业企业为深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司，由碧桂园生活服务集团股份有限公司全资控股。9月3日，碧桂园服务向界面新闻回复称，上海康城业委会正进行意见征集，计划开展物管企业选聘工作，不...
可以说，绝大多数的小区业主要“炒掉物业”，都是一个一路“打怪升级”的过程。事实上，从报道看，上海康城“炒掉物业”也经历了一个时间不短的拉锯过程。如仅6月份，该小区业委会就先后四次向涉事物业发布工作函，涉及维修问题整改、电梯维保、非机动车库清理、工程结算等一系列问题。最终由于旧合同到期，业委会...