1. 炒楼花指的是投资者购买楼花后，待房价上涨时再转手卖出，以此获取高额订金和差价利润。2. 卖楼花是指开发商销售尚未完工的楼盘，即预售房屋，这允许购房者提前购买未来交付的房产。3. 两者的区别在于目的和时间节点不同。炒楼花注重短期内的价格波动以获利，而卖楼花是开发商正常的房地产销售行为。
在这个过程中,发生了各种各样的事情,多到数不胜数,今天特说一例,因为这个案例比较特殊,或者说影响比较大,可以说是中国改革开放后发生的最大楼花炒卖奇案,该案发生于1992年,1个楼盘在短短17个月之内竟然被倒卖多达12次之多,由此可见商人逐利之热情,当然也可见这其中利益之大。具体情况,下面详表。 今天我们说的...
卖“楼花”就是指预售房屋，即开发商正出卖正在建设而未完成的楼盘.楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率楼距公摊都会缩水。炒楼花，是指买家在楼...
A.选准具有升值潜力的楼宇是成功炒卖楼花的关键B.炒卖楼花在法律范围内是允许的C.炒卖楼花就是选择有升值潜力的期房,在楼花销售之初予以购进,待机转卖,从买卖交易中赚取价差D.洞悉本地房地产的走势和行情是成功炒卖楼花的前提相关知识点: 试题来源: 解析...
一、什么是炒楼花? 商品房预售合同是由房地产开发企业(预售方)与购房者(预购方)签订,由预购方先支付定金或预付款,预售方在合同约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方的书面协议。商品房预售合同的转让是指在商品房预售以后,预购人将其预购的未竣工交付的预售商品房另行转让的行为,俗称“炒楼花”。这种转让是...
上世纪60年代中期香港发生了地产有关的金融危机。之后的几十年间,香港政府出台了大量商品房预售制度的规范性文件,如香港的楼花一般是毛胚房,禁止炒卖楼花行为等。在这方面,内地相应的监管有些滞后。 相比于发达市场经济中的现房销售制度,商品房预售制度有一定的特点。购房者在房屋未竣工前交付一定的款项,而开发商则...
深圳市国土资源和房产管理局官方网站(//www.szfdc.gov.cn/)公布的数据显示,今年前7个月房地产中介和开发商的违规行为有35条,平均一个月5条。 在房地产中介违规行为中,又以销售尚未取得房产证行为以及炒卖楼花行为居多。其中,中介违规炒卖楼花的达到16宗。主管部门对违规中介进行网上曝光及暂停售房系统等处理方式...
关于炒卖楼花的说法正确的是()A.选准具有升值潜力的楼宇是成功炒卖楼花的关键B.炒卖楼花在法律范围内是允许的C.炒卖楼花就是选择有升值潜力的期房,在楼花销售之初予以购进,待机转卖,从买卖交易中赚取价差D.洞悉本地房地产的走势和行情是成功炒卖楼花的前提的答案是什么
涉嫌炒卖“楼花” 深圳10余家楼盘被政府锁定 “如果查出谁是炒家,政府可能会迫使发展商解除与该炒家的买卖合同,并没收购房定金,因为后者违反了政府发布的禁止楼花转让的禁令”。南都楼花炒卖的专题《新盘开售即现身二手地铺》报道出街后,立即引起政府的高度重视。11月19日上午始,深圳市国土资源和房产管理局地政和监察...
截止昨日中午,有10多家楼盘的部分楼花因涉嫌被炒卖而被国土部门上锁,其中最多的一家达20多套。 发展商未参与炒作 据透露,本报专题当天见报后,深圳市一位副市长亲自过问此事,并要求有关部门严厉查处。19日上午,深圳市国土资源和房产管理局地政和监察分局派出大批人手,对涉嫌有楼花炒卖的楼盘展开了调查。