个人所得税: 若房屋为家庭唯一住房且满五年,可免征个人所得税。 若非家庭唯一住房,则需按房价的1%或盈利部分的20%缴纳个人所得税(具体以当地政策为准)。 营业税及附加: 对于满五年的普通住宅,免征营业税。 需要注意的是,若房屋为非普通住宅(如面积超过144平方米或为单位产权房),则可能仍需缴纳营业税,但具体...
个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 房子满二不唯一要交哪些税? 房子满二不唯一...
5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。 4、营业税 满五年五一免税,不满...
满5年的二手房税费在计算的时候，包括以下内容：1、契税需要买方来进行缴纳，在首套房的情况下，90平米以下交纳1%的契税，90平米以上144平米以下交纳1.5%的契税，144平米以上交纳3%的契税，如果是非首套房、商业房或者是公司产权房，那么需要交纳3%的契税。2、增值税需要卖房来进行缴纳，按照5.6%来进行...
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把...
满5年的二手房税费计算方法：1、契税在收取时和房屋的面积以及购买房屋的次数有一定的关系，二套普通住宅无论面积大小，为成交价的3%。首次购买普通住宅，面积在90平米以下的按成交价的1%收取契税，90平米到144平米，按照1.5%收取契税，超过144平米按照3%收取契税。2、个人所得税征收标准是成交价的1%，...
要知道“满五唯一”税费怎么算，必须了解二手房交易中各种税费的构成。按照国家税务局的相关规定，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。其中与“满五唯一”的营业税的征收标准是：普通住宅：不足5年，征收房屋总价的5.6%，超过5年（含5年），免征营业税；非普通住宅：不足5年，房屋总价的5....
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二...
1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4。二手房计税基数是房屋评估价;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了、测绘费：1：房产证未满5年的交5、契税，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、权属登记费及取证费：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%：3元/.5%...