湛江二手房带押过户办事指南 ➤适用于按揭购房且抵押权直接变更、转移办理模式 一、适用情形 符合《自然资源部中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》(自然资发〔2023〕29号)要求,抵押人在抵押期间转让抵押财产,转让前后为同一抵押权人的,申请人在不注销抵押权的情形下申请办理转移登记,
(3)转让方向“转让方贷款银行”申请“带押过户”,通过审批。 产权过户及抵押权登记 买卖双方及“委托银行”签订《湛江市住房公积金二手房“带押过户”个人住房贷款三方协议书》(以下简称“协议书”),同时持“转让方贷款银行”“带押过户”审批结果材料...
【导语】:湛江二手房带押过户手续费用住宅类80元/件、非住宅类550元/件、共有证书工本费10元/本。 湛江二手房带押过户费用 ★收费标准: 1. 标准:住宅类80元/件、非住宅类550元/件、共有证书工本费10元/本; 2. 依据:发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号)。 咨询电话:0759_3192377、0759-3192380 ...
湛江市二手房赠与过户的税费包括免征营业税和个人所得税,但需要增加公证费和契税。其中,公证费为40元/平米*产权证面积,契税则根据情况征收。所需材料包括卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,以及产权证复印件一套。过户过程不需要经过地税局,直接可以过户。房管局需要的材料同正常过户基本一...
二手房过户流程：1.对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；2.买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是...
一，湛江二手房过户费：买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、 交易...
4月7日,在湛江市自然资源局等单位的指导下,邮储银行湛江市分行积极回应客户关切,强化业务创新,认真梳理“带押过户”业务流程,细化操作规范,成功上线(纯商业贷款)二手房“带押过户”新业务模式,并于当日成功受理全市首笔二手房“带押过户”业务。 “正愁怎么筹钱结清房贷办理过户,恰巧遇到了这么好的政策,不用提前还...
如果全款买房则只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,且需买卖双方到场即可。 总的来说,买卖双方在签订湛江二手房合同时,应提前沟通好房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容,以避免今后产生不必要的分歧。 二手房 湛江二手房 贷款 二手房过户 税费...
在湛江买个二手房40万元,80平方,首付付多少,过户等手续费要多少,中介费又是多少 按房产证未满五年算,过户税费约为33000元。首付通常要24万。中介费通常要1万元。具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户...
按房产证未满五年算，过户税费约为33000元。首付通常要24万。中介费通常要1万元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产...