这场楼市大跌,与1990年代的海南房地产泡沫的破裂、2017年以来环京楼市的走跌,并称为中国楼市上行年代为数不多的下跌样板。 2015年后,温州房价开始反弹,但经历民间借贷危机导致的楼市泡沫破裂后,温州近五年来的房价水平,早已与杭州、宁波、金华等省内城市拉开了差距。 “此辈温州人不努力发奋崛起,温州就可能会沦为一...
季如进:它实际上是一种虚拟的需求,房地产我们说了,只要有市场它就会存在着炒作现象,这个是作为个案来说无可厚非,但是成风以后,这样的话必然造成了一个虚假的,我们叫泡沫也好,给它吹起来了,这个项目怎么好怎么好,这样的话大家就想跟进,跟进到一定时候,他不是说这个房子最后我要,接着这个时候他再出手。 常修泽:...
【脱实向虚:温州地产泡沫启示录】先是炒房团成了弃房团,80%以上的炒房一族资不抵债,成为"负翁",跑路的跑路、自杀的自杀。银行不良贷款大幅上升,民间借贷信用破产。温州的经济因此受到致命打击,2013温州人均GDP、GDP增幅、财政总收入等9项指标在浙江省都是倒数第一,可见房地产崩盘的危害。O网页链接 ...
泡沫破裂影响最直接的除了产业链就是金融机构,某个大行温州分行,不良贷款率从2010年的0.7%到2013年的4.5%以上。房地产泡沫严重影响了那些年的温州区域经济增速,再叠加不良贷款率的飞速上升。那几年温州地区银行的日子是很难很难过的。 那么,温州是如何渡过危机的呢,两个字——发展,发展经济是解决一切经济问题的核心。
所以,上面的探讨,我尝试从居民债务杠杆的角度,给大家提供一种分析思路,看看温州市区楼市泡沫能走多远。 另外,除了数据和分析偏差之外,温州这座城市,以及市区的房地产市场体系,也并不是完全封闭的,也不是完全静止的。远的不说,单说2017年的“大拆大整”,就给居民们注入了多少财富啊!
房地产泡沫带来的经济和社会危害 温州房地产简介 1、温州，中国浙江省下辖市，位于中国东南部，瓯江下游南岸，是沿海的港口城市。2、全市陆域面积11786平方公里，海域面积约11000平方公里；全市常住人口接近1000万（2013年）。3、温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，“温州模式”...
温州似乎总会成为中国的“金融问题样本”。房价连跌34个月;“弃房”数量1107套,涉及不良贷款64亿元。这些数字让温州成了中国房地产市场风险先知先觉的代名词,也成为了房地产整改的前线。 从限购大省到救市大省的转变,让敏感的人嗅出了温州楼市的危险。2013年8月以来,温州”弃房"数量呈大幅增长趋势。据温州银监分局...
温州正是中梁地产的起家之地,翻看中梁地产的履历,这家房企也正是脱胎于温州的房地产泡沫破裂危机时刻。 上世纪90年代末,温州炒房团横扫上海、北京等地楼市,全国闻名,这种依托于民间借贷的投机热潮在2011年随着“眼镜大王”胡福林的跑路开始崩溃。温州楼市崩盘的结果不仅是投机者破产,开发商也遭受重创。过往报道显示,当...
历史小故事:温州地产泡沫破裂当年,温州各银行实情:一年亏掉前面十几年的利润总和……股东指望银行的股息,银行亏光股东的底裤……..//@翰林院里的书虫:回复@老韭菜做梦想自由:大量低息贷款补贴给国企,有的不产生效益还产生坏账。利润黑洞,然后隔几年向市场融资。怎么给...来自 曹文景 的讨论 O回复@翰林院里的...
温州,这个曾因“炒房团”和“民间信贷”声名远扬的城市,最近因触及敏感的地产政策松绑,再次回归公众视野。 温州新政引发猜想 8月9日,温州当地媒体报道,市房屋登记中心相关负责人表示,以前在限购令出台后只能新购一套住房的家庭,现在只要名下没有房屋的可以新购两套。这则消息,迅速被各大财经媒体放大,并被解读为温...