(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。 (二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。 (三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至...
据乐有家研究中心，以2019年买房的深圳业主为例，房贷利率大多为：LPR+30BP。因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4.2%。换言之，此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4.2%+30bp=4.5%。本次调整后，深圳存量首套房利率将变为3.85%-30bp=3...
工商银行率先发布第二则存量房贷利率调整常见问答，明确符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，若房贷利率等于或低于贷款市场报价利率（LPR）-30基点（BP），则不在此次调整范围内。记者注意到，工商银行在公告中对不少操作性问题做出细致解答。其中明确，若房贷为浮动利率定价、当前利率高...
据乐有家研究中心统计，降息后深圳最新房贷利率调整为住宅首套：LPR3.95%-10=3.85%，住宅二套：LPR3.95%+30=4.25%，公寓商贷：LPR3.95%+60=4.55%。当前公积金贷款首套利率为3.1%，二套利率为3.575%。（图源：乐有家研究中心）那么，深圳购房者在本轮降息后究竟能节省多少钱？据乐有家研究中心统计，按总...
此前深圳商业房贷利率为:首套LPR-45bp(3.4%),二套LPR-5bp(3.8%)。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。
调整后,深圳的房贷利率格局为:首套住房套款3.15%,二套3.55%;公寓商贷:LPR3.6% 60BP=4.2% 公积金首套2.85%,二套3.325%。 按300万商贷,按等额本息贷款30年来计算,相比于此前首套房贷利率3.4%而言,月供少了412.33元,总利息省了近15万。 目前,房贷利率是由贷款市场报价利率(LPR)和加点幅度构成的,此次调整的是加...
据易居研究院研究总监严跃进测算，按照新房贷利率下限计算，当前在深圳以30年期限贷款200万元，按照等额本息还款的方式购买首套房，月供节省约480元，若购买二套房则月供可节省约360元。有银行人士指出，此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。 严跃进亦认为，深圳调整房贷利率下限是落实此前...
目前深圳的市场房贷利率调整为: 住宅首套:LPR3.85%-45BP=3.4% 住宅二套:LPR3.8%-5BP=3.8% 公寓商贷:LPR3.85%+60BP=4.45% 公积金首套:2.85% 公积金二套:3.325% 此外,公告显示,为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自2024年7月22日起,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:15...
9月28日，据深圳卫视深视新闻消息，从9月29日起，深圳调整优化个人住房贷款利率下限。首套房贷下限为LPR-10个基点；二套房贷下限为LPR+30个基点。此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。根据此前深圳首套房贷利率情况，利率下限水平为LPR+30BP，本次直接下调至LPR-10BP，相当于一次性...
观点网讯：10月14日，深圳六家银行宣布批量调整存量房贷利率，以响应市场变化并减轻购房者的负担。此次调整涉及深圳农商银行、华商银行、大新银行等六家地方法人银行，调整内容包括深圳地区首套住房贷款及非深圳地区住房贷款利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，深圳地区二套住房贷款利率加点幅度调整为-5BP，新利率...