深圳非普通住宅的认定标准在2024年12月1日之后已取消。以下是之前的认定标准: 建筑容积率:小区建筑住宅的容积率低于1.0。 住房面积:住房的建筑面积在144平方米以上,或住房套内面积在120平方米以上。 实际成交价格:实际成交总价在指导价格的1.2倍以上。例如,在罗湖区域,这一价格为390万;福田为470万;南山为490万;盐田...
对于符合以下条件之一的房产,也属于非普通住宅: 1.成交价格低于同宗地周边商品住房交易价格百分之十以上的; 2.首次购买自住房,以购房时间为准,购买非普通自住房的,以合同备案时间为准。 需要注意的是,以上标准可能会根据政策变化而变化,因此建议在购房前咨询专业人士以获取最新的信息。 普通住宅和非普通住宅的认定标...
在深圳,要认定一处住宅是否为非普通住宅,通常需要满足以下几个条件: 非普通住宅的建筑规模和造价通常会比普通商品房大很多。这包括建筑面积、楼层高度、外立面设计等方面。一般来说,超过一定面积或高度标准的住宅可能会被认定为非普通住宅。 非普通住宅的居住环境和配套设施通常会更为豪华和完善。这包括花园、游泳池...
深圳市普通住宅和非普通住宅认定标准的历史沿革。#深圳普通住宅 #深圳豪宅 #非普通住宅 #法律咨询 #深圳律师 - 周争锋律师于20231123发布在抖音,已经收获了8个喜欢,来抖音,记录美好生活!
深圳放宽普宅认定标准并降低二套首付比例 | 11月22日,深圳市住建局发布公告调整普通住房认定标准为:住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米),取消了成交总价低于750万元的要求。同日中国人民银行深圳市分行发布通知:11月...
深圳放开非普通住宅认定标准带来的效应不简简单单是减少购房者税负成本问题,更重要是放大了杠杆效应,贷款金额也会随之上涨,提高了购房支付能力上限。而且在一线城市中会把整个购房置换链条的效应都放大,影响一定不会小,也不会太短期。 #房价# 面临一波上涨潮,北京、上海估计也会受到鼓动。#深圳取消豪宅税# @微博房产...