王锋认为,2017年,我市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%,二手房炒作较为明显。近两年,北京、成都、西安等50多个城市出台了住房限售政策,抑制市场炒作、稳定房价预期。该政策的实施,有利于抑制短期炒作和非理性购房,防止未来过度抛售可能导致的经济风险;政策仅对新房限售、未追溯已购住房,有利于住...
从《通知》来看，“限售”主要覆盖两方面。一是针对公寓，深圳明确，《通知》发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。有观点认为，“限售”是有力武器。这项旨在“加强商务公寓销售和运营管理”的政策，同时还要求各类新供应用地（含招拍挂...
通知明确表示深圳暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让；居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让等。至此，深圳开始“限售限离限企业...
首先,对于一手新房和二手住宅,限售期是3年。这个时间是从不动产证的第一页发证日期开始计算的。也就是说,如果你在2023年1月1日拿到了不动产证,那么3年内你是不能随意转让的。 满5年税费,怎么界定?📖接下来,关于满5年税费的计算,这个是从不动产证的第二页买卖合同日期开始算的。举个例子,如果你的不动产证...
7月的最后一天,朋友圈内不少人发励志鸡汤作别,而深圳,以一份房地产市场调控的红头文件来告别7月。 7月31日晚间,深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 上周深圳被曝新一轮房地产调控在即,如今,靴子已落地。
只要买房,少则3年才能卖出,多则5年才能变现,对于自住人群来说没什么,但对于投机群体来说,3年,可能发生很多意外,大大增加了不可控风险,同时也意味着要多付3年的资金成本。 深圳新政的出台能否控制住房价还不太清楚,但这绝对妥妥的是在控制房价。 02
1、限制企业买房：暂停企事业法人单位在深圳购房，已经购买的商品住房5年内禁止转让；2、个人限售：住宅三年，公寓五年；3、离婚两年内买房按照第二套计算；4、规范新房摇号，整顿市场秩序。吓坏了一众炒房投机客，但是根据小编从各个媒体渠道得知最新消息并没有官方确认消息的准确还是谣言同时也没有官方否认文件真实性！...
是的,深圳已经取消了商品住房和商务公寓的限售政策。具体来说,根据最新政策,深圳的商品住房和商务公寓在取得不动产权登记证书后,即可上市交易,不再受之前3年限售或5年限售的限制。这一政策调整旨在构建房地产发展新模式,满足居民多样化住房需求,促进市场平稳健康发展。如果您需要了解更多关于深圳房地产政策的信息,欢迎随...
业内人士分析，此次深圳出台住宅限售3年、公寓限售5年的政策，从限制交易的角度抑制了短炒客通过短期炒房来获利的方式，是对前期推行政策的进一步补充。当前深圳楼市住房相对紧张，禁止企业购房给予个人购房者更多的购房机会，有助于缓解住房市场的供求压力。深职院房地产研究所所长邓志旺博士表示，对公寓和二手楼限售等政策...
深圳市不动产登记中心明确回复📣:住宅类,限售3年:按不动产证第一页发证日期计算商务公寓,限售5年:按不动产证第一页发证日期计算购房时间税费年限界定:按不动产证第二页买卖合同日期计算 - 坪山贝壳德佑地产袁生于20240108发布在抖音,已经收获了11个喜欢,来抖音