业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电...
导读:深圳市的物业管理费根据服务等级和地区差异而有所不同。目前,收费标准分为四个等级:一级每平方米每月1.00元(含税),二级每平方米每月0.75元(含税),三级每平方米每月0.50元(含税),最高等级每平方米每月0.35元(含税)。这些费用已包括相关税费,具体费用可能会因小区特点和地理位置而有所不同。 深圳市物业费...
某小区超出3.9元的物业费用为物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,收费标准由双方协商确定。如果认为物业增值服务费用过高,可在交付入伙后20%业主联名向社区街道提请召开临时业主大会对物业费用进行调整,在调整之前,我局督促管理处按照原物业服务标准提供物业服务。 深圳发改委回复: 目前,如业主与物...
第四层级(D级或四级):部分资料提及收费标准为每月每平方米0.35元(含税费),但请注意,这一层级可能在具体执行中有所差异,需参照当地物价部门公布的结果。 此外,这些收费标准允许在适当范围内(通常定义为浮动不超过20%)有所微调,这被视为合法操作。 物业费缴纳方式变化 从2024年起,深圳的物业费缴纳方式也发生了一些...
最近,有深圳网友在社交平台发帖称:深圳物业费高于3.9的可以先不交。 原因在于他们小区的物业费每平5块多,但是小区的物业服务却不尽人意,因此很多业主拒交物业费。 他们同小区的业主没交后被物业起诉了,法院判决是按照深圳市物业收费封顶标准3.9元/平补缴,物业合同规定高于标准的不用交。
近日,深圳市发展和改革委员会发布了关于普通高层住宅物业服务收费的新规定,明确指出深圳普通高层住宅的物业服务费不得超过3.9元/平方米·月。这一新规的出台,无疑对广大业主和物业服务企业产生了深远影响,也引发了社会各界的广泛关注和热议。 新规背景与意义 ...
根据中指数据公布2023年6月全国20城物业费均价中深圳的3.89元/平方米·月最高,上海是2.78元/平方米.月。我也关注到深圳发改委按照《广东省定价目录(2022年版)》相关文件,规定我市普通住宅前期物业服务收费最高分级服务要求对应的收费标准为3.9元/平方米·月,物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服...
没人居住物业费还要交吗? #深圳 #老陆 #房产知识 #一个敢讲真话的地产人 #深圳楼市
深圳物业费标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个地方的收取标准可能略有差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。 一级收费标准为1.00元/月/平方米,包含税、费,需要小区封闭,有足够的物业管理服务用房,绿化率35%以上,具备多种安全防范设施等。 二级、三级、四级的收费标准依次为0.75元/月/平方米...