从长期库存来看，深圳等城市表现突出，2024年宅地成交建面不到新房成交规模的一半，相当于长期去化周期降低了6个月以上，极大减轻了城市的库存风险。住宅市场供需平衡显著改善 根据乐有家研究中心数据，2024年5月底，深圳一手住宅库存月度去化走势，曾达到历史高峰，超过26个月。深圳开发商及头部中介积极响应去库存，其中，乐
位于深圳坪山区的一处新房销售负责人对记者表示，目前深圳一些核心地段的新房去化较快，但也是建立在较大幅度的价格折扣基础之上，地段较远或者品质一般的新房小区，去化情况仍然不理想。目前，深圳市场新房并没有出现所谓的“库存告急”现象。(本文来自第一财经)
我们查了近期深圳新房库存，发现短短一年时间，深圳库存从去化周期41个月，锐减到只够卖5个月。对于这个结果，有人乐观评论道：牛回速归，深圳楼市真的稳了！也有买房人忧心忡忡：市场不卷，部分开发商开始涨价+回收折扣。全市新房仅够卖5个月！截至到2025年4月16日，深圳预售一手住宅库存剩余2.61万套。大家可能...
乐有家研究中心统计的数据显示,2024年12月,深圳新房预售的最新去化周期已经降至9个月,去库存压力显著减弱。 深圳新房库存去化加速度 经过929新政后几个月的火热销售,深圳一手住宅库存的去化周期得以明显减少。 根据克而瑞研究数据,2024年深圳新房成交492万平方米,而宅地成交建面只有89万平方米,长期库存下降403.6万平方...
如果按近 6 个月的住宅网签速度算，消化完这些库存需要 7.9 个月，但实际上市场上约 30% 的新房是现售状态（据中介机构调研），把这些加起来，实际去化时间其实更长。接下来聊聊区域差异，只能说深圳各个区的楼市简直像 “两个世界”。福田、宝安这些核心区，库存压力很小 —— 福田目前只有 479 套预售新房，...
进入2月，库存进一步减少。截止到2月25日，深圳一手住宅库存面积为325.5万平，约3.1万套，按照近6个月平均去化速度计算，去化周期约7个月。具体到各区，新房库存量主要集中在龙岗、宝安、龙华，三区一手预售库存量均超5000套，其次为坪山、光明，库存量分别为4330、3237套，中心区南山库存量为1911套，福田、...
去年9月底一系列新政出台后，深圳新房库存的去化速度持续加快，不仅本地置业者发力，还吸引不少外地置业者前来深圳购房，最终令库存量较去年同期减少近半。据深圳贝壳研究院监测，4月21日深圳新房住宅可售房源为26736套，与去年4月相比减少近半，住宅去化周期为7.8个月，同比缩短了14.5个月。二手成交占比上升 新房...
新房成交回升，库存降至新低 经历了春节期间的成交低谷后，深圳新房成交出现回升。深圳市房地产中介协会数据显示，3月深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%。其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。“春节假期后，新房市场也有明显回温，但因认购后需走按揭等流程，数据存在一定...
今年1月份，深圳第首宗涉宅用地出让，这宗龙岗区龙城街道的涉宅用地经过近250轮竞价，最终由中海集团以30.65亿元竞得，溢价率高达70.4%。彼时，有业内观点认为，该地块竞争如此火热，与深圳新房市场2024年四季度成交量大涨，企业积极补仓有关。库存告急将在3月缓解 新房库存告急，市场供不应求之下，是否会导致深圳...
深圳新房库存去化加速度 经过929新政后几个月的火热销售,深圳一手住宅库存的去化周期得以明显减少。 根据克而瑞研究数据,2024年深圳新房成交492万平方米,而宅地成交建面只有89万平方米,长期库存下降403.6万平方米,按2024年的新房成交流速计算,相当于广义消化周期降低了9.8个月。