1）如果有租赁双方协议对“喝茶费”、“进场费”以及“厂长费”等费用进行了明确约定，也载明了费用的用途，那么从理论上和实际情况来说，就几乎不存在支付方受欺诈、胁迫，存在重大误解显示公平可以依法撤销的情形，且就算可以依法撤销，目前法律对可撤销合同规定的除斥期间为一年（重大误解为90日），超过该期间
当然，喝茶费的具体数额因人而异，通常从数万元到数十万元不等。不过，大多数创业者都会提前做好准备，以确保顺利开业。如果创业者未能支付这笔费用，可能会遇到房东拒绝签订租赁合同、推迟开业时间等麻烦。因此，想要在深圳开店的创业者，必须在准备开店资金时，将喝茶费考虑进去。只有这样，才能确保顺利开...
朋友，你若想在深圳开店，无论你想开什么店，请先备好至少数万元的喝茶费，当然，数万元可能还不够，十数万，几十万也有可能，一切看你店的情况而定。交喝茶费虽不是深圳的法规，却是深圳的行规。什么是行规?就是行业里面约定俗成的规则，从业人员必须无条件遵守。你一旦踏上深圳这片热土，请一定入乡随俗，其...
2：人气旺盛的商场中，类似的“进场费”也屡见不鲜。这种费用虽然不成文，但已成为一种行业惯例。3：在金融服务领域，银行的高评估、低首付、大额抵押贷款以及加按揭等产品，有时也会伴随着各种“高评费”的出现。4：过去，在深圳的一些早期案例中，甚至出现了收“喝茶费”来帮助孩子进入名校的情况。尽管这种做法...
最后一种是开发商，一般而言，新盘房源由开发商垄断，“喝茶费”最终大概率会流到开发商手上，但不会在开发商资金账户上体现出来，2017年，深圳就有楼盘因喝茶费问题被曝光，背后的原因竟然是开发商觉得预售价格批得太低，心有不甘，于是以这种方式变相提价。3 喝茶费的背后是深圳楼市价值彰显。在中国，普通居民的...
按照之前的报道，有网友在深圳社交平台上爆料，深圳某区域几个新盘项目，对外号称售罄，实际现在是转为内部消化，要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房。而这笔喝茶费，最高竟然高达100万。这立刻引发宝安住建局的关注，以致于在4月3日深圳宝安住建局官方网站就发布了这条2020年首条震惊地产圈的政策，叫停“喝茶...
近日,深圳市福田区八卦岭工业区8栋的8家餐饮商户向南都报料,今年5月1日,商户们与房东广东省东方进出口公司(以下简称“东方公司”)的租赁合同到期,房东招标招进深圳市冀商联合投资控股有限公司(以下简称“冀商公司”),商户们表示,冀商公司入场后相当于二房东,便向商户们收取最高可达75万元的“喝茶费”(入场费)和...
4月3日,深圳市宝安区住建局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》(下称通知)。内容显示,宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。
一般而言，中介口中要加“喝茶费”的房源都是热盘，以宝安、光明、南山的盘居多，中介给的理由是“开发商保留房源”，或者“挞定房源，需要给更名费”。算了一下上述中介所说的新盘，100万的“喝茶费”相当于总房价的25%，再凑个30万就可以抵得上最低首付了。@深圳买房计划 听过最夸张的“喝茶费”是200万...