博览会特设的“深圳业主共有资金管理实践展”，汇聚了德胜服务、莲花物业、北方物业、福田物业等企业在深圳首创的物业共有资金新规实施中的先进案例。展区吸引了来自北京、厦门、襄阳等地的物协和物业企业，以及深圳本地的业主和业委会代表，咨询和洽谈氛围浓厚。例如，德胜物业管理的友邻公寓自2021年实施业主共有资金...
日常收取的专项维修资金由业主大会自行管理的,应当存入业主共有资金账户下设立的物业专项维修资金子账户,按照《深圳市物业专项维修资金管理规定》进行管理和使用。 第十一条业主委员会参照住房和建设部门发布的示范文本拟定本物业管理区域共有物业和业主共有资金的使用与管...
2023年10月中国物博会，北方物业等联合亮相“深圳业主共有资金管理实践展”。全国率先探路业主共有资金阳光监管 走进罗湖区雍翠豪园，小区树木葱郁、环境整洁、管理有序。2008年，北方物业在此试行业主共有资金“阳光共管”，得到居民广泛支持，也在全国率先打响了物管改革中业主共有资金监管的“破冰战”。北方物业董事...
业主杨先生深有感触地说,北方物业在该小区试水的业主共有资金“阳光共管”,让物业费收支公开、透明,减少了矛盾;电梯广告位出租等公共收入,丰沛了公用设施专项资金渠道;业主踊跃全程共参、决策共议、监管共担小区事务,成为美好家园的共建者、共享者。 辐射全国:深圳业主共有资金账户开设达2928个 记者从深圳市物业管理...
12月7日下午,深圳物协业主共有资金管理咨询委员会成立大会在SIC深湾睿云中心写字楼30F展厅举行。该专委会的成立旨在更好推动业主共有资金透明化、规范化、科学化,同时解决物业企业在共有资金管理使用中遇到的问题。 深圳市住房和建设局物业监管处处长...
深圳新闻网2024年1月17日讯(深圳特区报首席记者 秦绮蔚)深圳在业主共有资金监督管理方面走在全国前列。日前,记者在基层采访调研时获悉,多家物业企业管理服务的小区,连续三年实现经营扭亏为盈、居住环境显著改善、管理方式更加民主、邻里关系愈加融洽。这为以党建引领、“物业+”为抓手,助推广东省“百县千镇万村高质量...
全市业主共有资金账户开设达2928个 记者从深圳市物业管理行业协会获悉,《深圳市业主共有资金监督管理办法》实施3年来,截至2023年12月,全市开设业主共有资金账户2928个。其中,业委会开设的基本账户占14%,物业企业开设的共管账户占86%。 业主掌握小区“钱袋子”落实当家做主的美好愿望,物业把共有资金的每一分钱“用...
1. 法律分析：第一条 本条旨在确立《深圳市业主共有资金监督管理办法》的立法宗旨，确保物业管理活动中业主共有资金的监督管理依法进行，保护业主合法权益。依据《深圳经济特区物业管理条例》等相关法律法规，结合深圳市实际情况，制定本办法。2. 法律分析：第二条 本办法适用于深圳市行政区划内物业管理活动...
据了解，《深圳经济特区物业管理条例》将于2020年3月1日起实施，其中新增了共有资金的概念与管理规定，规范了业主共有资金的权属，也明确了业主共有资金的使用与管理原则。该条例明确规定，小区共有物业收益归全体业主所有。透明账：超10万支出或需公示，每季度公开账目 《管理办法》也对业主共有资金账户的资金监管...
两年间，深圳东海花园二期小区的物业管理费实现了从亏损到结余的惊人转变，这一转变不仅提升了小区的整体治理水平，更彰显了业主共有资金的力量。小区业委会通过设立基本账户和探索“透明社区”管理模式，将每一笔收入和支出都向全体业主公开，从而实现了从亏损到结余的华丽转身。这一创新举措不仅解决了物业管理费权属不...