合肥淝河板块规划图 1.1 发展定位 淝河板块的能级定位较高,属于合肥市18个城市片区中心之一。包河区的总定位是“安徽新中心、品质首善区”,而淝河片区的目标是打造一个依托关镇河水系,集商业、文化和娱乐于一体的特色休闲体验中心,形成产城融合与人文生态的宜居乐业空间。 作者简介:我是合肥买房参谋吴哥,211大学毕业, 十余年房产经验
淝河板块占据着得天独厚的地理位置，与政务区、滨湖新区、瑶海区等多个区域相邻，且紧邻高铁南站。南淝河环绕其背，既拥有生态宜居的环境，又具备交通枢纽的便利。这样的区位优势，使得淝河板块的楼市客源广泛，潜力无限。3年多的征迁改造使得淝河板块的价值愈发凸显。如今，淝河智慧生态中央公园已建成并向公众开放，...
另外，华润合肥包河万象汇于2024年5月25日盛大开业，为淝河板块注入源源不断的消费力。医疗方面，合肥市第三人民医院上海路院区已于今年4月16日正式开诊。教育方面，合肥一中淝河校区已全面启动各项竣工验收工作，正在有序推进。等投入使用后，将有效扩大优质教育资源的配置，带动淝河区域乃至合肥的教育高质量发展。...
淝河板块位于包河区中腹之地，北邻包河老城，东接东部新中心，西南紧靠骆岗中央公园，具有显著的区位优势。同时，该板块紧靠高铁南站，背靠南淝河，具有生态和交通枢纽的双重优势。淝河板块的新房市场也一直都很活跃，新盘接连入市，尽管市场存在波动，但仍有不少购房者选择在该板块置业，这主要得益于板块内丰富的教育...
在合肥核心区域新房市场日趋“豪宅化”的背景下，淝河板块为购房者提供了200万左右的刚需房源，以及四五百万的改善型住房选择。这里，无论是刚需购房者还是寻求品质改善的居民，都能找到心仪的产品。因此，淝河板块成为了合肥购房者不可忽视的重要区域。皖投云启华章花园 在合肥购房市场，淝河板块以其多样化的房源...
综上所述，在淝河板块置业时，购房者可以根据自身需求和预算来选择合适的项目。总价250万以下的购房者可以考虑郎溪路以北的F4和皖投；若看重学区预期且不在乎品牌因素，皖投可能是一个合适的选择；若预算较低且不愿承担较高杠杆风险，雍润府则值得推荐。若追求品质生活，四季臻邸将是一个不错的选择；在总价相当...
从淝河板块二手房市场月度走势上来看,2023年1月至2024年5月二手房月均新增挂牌量67套,月均成交量45套,整体成交均价在21467元/㎡,整体略低于新房成交价,2024年4-5月,淝河板块新房成交价甚至跌到了2万以下。但板块内的高品质楼盘二手房价格依然坚挺,比如万科翡翠天际近半年成交均价为2.5-3.5万/㎡,时代领峯近半...
未来产业发展规划:淝河板块计划构建百亿领航、十亿带动和亿元支撑的整体产业体系,着力健全人工智能视觉产业体系,打造新质生产力成果转换平台。 2.5住宅发展状况,目前是主城区价格洼地 得益于淝河板块的高标准规划和快速建设,从2018年由万科、信达、华侨城联合打造的翡翠天际项目开始,淝河板块住宅开始进入了快速发展时代。
淝河板块“房慌”将至，改善置业迎来关键窗口 2025年的合肥楼市，淝河板块无疑是最具戏剧性的存在。2024年一度成为合肥楼市“流量担当”。然而，经历去年的集中打折促销潮后，板块库存快速去化，当前去化周期仅剩约3个月。随着“金三银四”传统旺季到来，淝河新房库存即将见底，一场“房慌”危机悄然逼近。#合肥楼市...
包河区淝河片区综合改造于2017年6月正式启动，就此拉开了淝河板块大开发、大建设的序幕。如今，随着时间的推移，前期上市的新房已经陆续交付，今天我们一起来看看2020年拿地的兴港和昌雲庭。兴港和昌雲庭的位置是在龙川路与棠樾路交叉口东南角，周边主干道众多，有龙川路、上海路、北京路、郎溪路和包河大道等，驾车...