日本和韩国则是经历快速城镇化而发展起来的,这个过程先经历高速的经济增长,以及房地产市场的快速发展,在这个阶段名义经济增速很高,利率水平要明显低于名义经济增长,利率走势更多反映的是短期经济波动。在城镇化和流动人口增长放缓之后,住房建设也从高位开始回落,这个过程伴随着住宅投资在经济中占比下降,以及经济增长中枢下...