“在上一轮调控中，从省级行政单位来看，最严的非海南莫属。”业内人士分析。2018年3月，海南祭出史上最严的楼市调控，首开“全省限购”之先河，需5年社保，5年限售，7成首付，严厉程度可见一斑。“全域限购”的具体措施包括五条，核心的三条为：一、五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县建设的住房...
两者互为因果不断牵引网签数据不断走高 这也是海口楼市连续三月实现同比翻番的最为直接有力的理由 而三亚新房井喷的更为复杂也更为“海南”首先直白说新房市场的翻番成交跟新房降价有很大关系，最典型代表就是崖州保利新盘，开盘单价可以来到1字头 真实成交价在1.7-1.8万/平左右 这是什么概念呢，三亚当地的特殊楼...
虽然2022年海南全省都放松了楼市调控政策，但是有业内人士指出，力度仍不够，对于非本省户籍人员，仍实行全域限购，不区分限购及非限购区域，凡在海口市行政区范围内购房的，须提供家庭成员中至少1人在海南省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录。而此次海口楼市政策调整则给非海南省户籍人员在海口市购房带来利好，...
另一个重要调整是限售政策，调整限售年限，由购房合同备案满5年并取得不动产权证后可转让，调整为2年可转让。此外，此次海口新政还对总部企业人才购房、企业购房、购商业办公用房等放松了限制。中指研究院市场研究总监陈文静在接受证券时报记者采访时表示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，海口新建住宅价格整体稳定...
自2018年开始实行“全域限购”政策至今，正在建设中的海南自贸港的楼市，已经发生了深刻的变化。如今，海南省会城市海口已对楼市政策进行调整。寒冬之下，海南人甚至穿起了羽绒服，嘴里不停地喊冷。但这正是海南旅游业热火朝天的时候。随着岛外人流的涌入，海口在2023年12月突然为“史上最严”的限购政策“松绑”：省...
可以说，海南房地产市场的改革，最大的驱动力就是政策的改变。这一政策变化不是单独出现的。房地产和房地产的相互影响和相互影响，成为海南楼市“复苏”的主要力量。放松了购房限制，放宽了社保年限，降低了首付比例，给楼市带来了新的活力。但是，这并非一个单纯的“供需”问题，它是由诸多要素共同作用形成的。海南...
1月8日，一份《海口市住房和城乡建设局关于优化房地产政策的通知》的文件，在海南当地流传，随即有自媒体平台推文称“海口楼市全面松绑”。当天下午，中国房地产报记者从海口市住建部门获悉，确实有相关优化政策出台，是此前召集房企等单位负责人召开通气会之后形成的文件。这是自2023年12月初海南省住房和城乡建设厅...
上述行业资深从业者认为，目前海南省会城市的楼市调控松绑是必要的，无疑是向当地市场传递出了利好信号，助力购房需求的释放。“预计后续省内部分城市会跟进放松调控，这将有利于提振市场情绪”。“受到大环境和消费情绪影响，整个市场的表现并不乐观。”陈文志认为，市场对于放松政策的反应时间可能会相对较长，要判断政策...
楼市调控最严省,放松了 作者:余飞 01 海南放松调控 在上一轮调控中,从省级行政单位来看,哪个地方最严,非海南莫属。 这个只有重庆面积一半的海岛,在2018年3月份祭出史上最严的楼市调控,首开“全省限购”之先河,5年社保,5年限售,7成首付,严厉程度在内地城市中,无以复加。
海口楼市还把限售给放松了，之前是五年限售，现在是两年限售。不过这个放松限售对于海口楼市来说，不一定个利好。因为放松限购，是增加了需求，但是放松限售，那是增加了供应量。限售放松，肯定会有更多的房东想要把手上的房子给卖出去，想要卖房子的人一多，本来海口楼市的人就不多，这么一来，不就挺内卷的。海口...