9月21日起,对于拥有海南省户籍的居民家庭,贷款购买海口市商品住房,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%;二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。 二、本省居民限购 对在我省已拥有2套及以...
1、限购政策:①非海南居民,在全省的范围之类,只能购买一套住房,不允许购买第二套;②在海南的七大区限内,购房需要满足已缴1~2年的社保,而其它区域不用。 2、限贷政策:①非海南的居民,若是使用贷款在海南购买首套房,需要支付最低30%的首付;②若是购买二套房,那么需要支付最低50%的首付。 3、限售政策:①非...
时任海南省住房和城乡建设厅厅长霍在“全球限购”政策新闻发布会上表示,“全球限购”新政的目标是坚持住房定位,而不是投机,回归住房属性,调整优化房地产区域结构、产品结构、租售结构,保持房地产市场稳定健康发展,推进自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。 海南省主要领导人也多次表示,海南不能成为房地产的“加工厂...
为了控制过度投资和保护当地居民的住房需求,海南实行了一系列的房地产限购政策。2023年起,海南全岛实行限购,四个中心生态核心区的居民只能由市县居民家庭购买房地产,这意味着外地人无法在这些地区购买房产,只有当地居民才能享有购买权。对于海口、三亚、琼海这三个曾经实行限购的地区,除本省户籍家庭外,外地居民购房需提...
首先,限购政策主要针对非本地户籍的购房者。根据规定,非海南户籍的个人在购买住房时,需满足一定的条件,如在海南连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税。此外,对于非本地户籍的家庭,限购政策通常规定每个家庭只能购买一套住房。 其次,海南还对购房者的购房资格进行了严格审查。购房者需提供完整的购房资料,包括身份证明...
全域限购实施6年后,海南省宣布取消住房限购政策的市县数量正在增加。 10月8日,据文昌房产公众信息服务平台微信公众号,自10月7日起,在文昌市购买商品住房不再进行购房资格审查、不再限制购买套数等,且商品住房在取得不动产证后即可上市交易。 此前的10月7日,海南省东方市、澄迈县均宣布全面取消住房限购政策。此外,...
海南省文昌市取消房产限购 各有关单位 : 为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,因城施策,促进我市房地产市场平稳健康发展,经文昌市人民政府同意,决定全面取消我市商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买及交易限制政策,即在我市购买商品住房不再进行购房资格审查、不再限制购买套数等,且商品住房在取得不动产证后即...
限售政策:外地居民,在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房,需取得不动产权三年后,才能转让;在海口、三亚、陵水、万宁买房,需取得不动产权五年后,才能可转让。限购政策:外地居民,在全省的范围之内,限购一套住房;在海南的七大区限内,购房需要缴纳1-2年的社保,其它区域的不用。
海南省总共19个县市，除去三沙市，限购主要分为三个等级和区域，每个区域的限购政策都是不同的。如图所示：第一：红色区域海口、三亚、琼海为五年限购区，非海南户籍在这个区域买房需要有5年的社保或者个税证明。第二：绿色区域的五指山、琼中、白沙、保亭这四个县市属于生态保护区，房产也是严格控制外销的，五年社保...
霍巨燃还表示，自2018年4月22日实施“全域限购”后，海南房地产调控成效明显。海南将继续坚持全域限购政策不改变。坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，海南明确本地居民多套住房限购政策，有助于...