二手房数据4月份住宅成交6090套,4月份济南二手房住宅成交量继续保持高位,前四个月已经成交20000+套。 从3、4月份的数据我们可以看出,济南二手房住宅成交非常活跃,如果保持这种态势,今年二手房住宅成交总量会超越2024年,大概率会突破60000套的总成交量。 我们再来看一下新房住宅数据: 2025年4月份,济南楼市新房住宅网签...
这几年,济南楼市见证了很多神话的破灭! 曾经,房价永远涨,被无数人奉为圭臬,如今房价跌的六亲不认,此神话破灭,无人再信;后来,济南楼市进入升级阶段,于是有人炮制改善盘永远涨的论调,现在济南楼市的价格战已经蔓延至改善盘,改善永远涨的观点就此终结。 我从2023年到现在,一直在提醒大家注意改善盘的房价波动,具体逻...
济南楼市从去年9月底到今年5月，济南楼市还是有一些区域房价下跌了，像是历下区房价从2.1万跌至2万，历城区房价从1.4万跌至1.3万，市中区房价从1.8万跌至1.7万，等等的。济南楼市的GDP还是靠传统产业拉起来的，而传统产业不太容易能大幅度的提高济南打工人的薪资水平，而济南打工人的薪资水平起不来，他们...
济南2025年楼盘 平均单价:14107.60元/m² 排名 价格 涨跌(和上月相比) 2025年5月 14126元/m² -0.38% 2025年4月 14180元/m² 持平 2025年3月 14180元/m² -0.09% 2025年2月 14193元/m² 2.41% 2025年1月 13859元/m² -0.72%
济南楼市在2023年初的时候，济南楼市的历下区房价就达到了2.3万一平，而等到了2024年底的时候，济南楼市的历下区房价还是在2万一平，只跌了3000元。济南楼市的高新区、市中区房价就跌的更少了，都是从1.8万跌至1.7万，才跌了1000元，这个跌幅简直就是毛毛雨了。济南楼市要比很多二线城市都表现的硬气。济南...
2025年是济南高得房率内卷的元年,市场上出现了高得房率新盘,如市中万科城的万科观山隐秀、长岭山片区的海信君安等,通过产品力和价格优势冲击市场。 四代住宅新趋势 济南楼市迎来了四代住宅的批量登场,华润望雲、盛福片区中海项目等规划面市,引发市场关注。购房者对四代住宅的性价比持观望态度,未来市场博弈仍将持续。
楼市降温，房价下跌，那些曾经高价买房的人，不少现在估计肠子都悔青了。先说说济南的房价吧。11月份，根据安居客的数据，每平方米13914元，环比是增长了0.16%，看着好像还行哦？但这一年里，那可是波动不断呢！年初到年中就像小孩的脸，说变就变，不过整体还是微微往上走的趋势。再看新房价格，2024年9月环比...
尽管现在还是一片拆迁的大工地,但基本可以判断,济南未来3-5年的豪宅巅峰之战,CBD西片区将是重要战场。 优势很明确: 时机到了,CBD基本开发殆尽,CBD西片区城市更新是下一步发展重点; 楼市节奏到了,改善为王的时代,这是济南核心区最为优质的地段之一;
在商业贷款的方面，政策调整前，对于有一套未还清商业贷款的居民家庭，在济南市再次购房时，执行二套住房贷款政策；新政策调整为按区（县）认定住房套数后，购房所在区（县）内无住房的，执行首套住房的贷款政策。在公积金贷款方面，政策调整前，在济南市购买首套和二套住房的，分别按照首套房和二套房住房公积金贷款...
2019年以前，济南楼市遍地大高层，高层业态能占所有成交住宅的三分之二。2019年以后，一场疫情让人们逐渐清晰地认知到高层的诸多弊端，如房子密度大、人员密集，户型落后、得房率低，配套设施容易老化、电梯故障率高，人员混杂、社区圈层不纯粹等劣势，导致整体居住舒适度较差，最头疼的是高昂的维护成本及拆迁成本，导致...