二、保护抵押人的正当权益 如果债权人以胁迫或者乘人之危的方式迫使债务人订立流质契约,或者债务人基于对抵押财产的重大误解而订立显失公平的流质契约,虽然债务人可以请求人民法院认定抵押合同无效或者行使撤销权,但这种方式属于弹性条款,不一定能得到法院的支持。因此,直接由法律规定流质契约无效,能更好地保护抵押人的正...
流质契约无效，并非意味着整个抵押合同随之失效。在抵押合同中，存在流质契约内容时，该部分无效并不影响合同其他条款的效力。依据《担保法》司法解释第五十七条第一款规定，抵押合同中若约定债务履行期满，债权人未受清偿时，抵押物所有权直接转移给债权人，此部分内容无效。然而，该无效条款并不会导致整个抵...
⭐ 什么是流质契约?举个例子,甲欠了乙一笔钱,两个人订立契约,约定甲借了乙一笔钱,把自己名下的一套房产抵押给乙,如果将来甲到期还不起这笔钱,就把这套房产转让给乙所有。这样的约定就是流质条款,就是无效的。⭐ 法律之所以规定流质契约...
流质契约的禁止是严格意义上的禁止。即便抵押权人在实现抵押权时,抵押财产的价值可能等于或小于被担保债权额,抵押权的实现结果并未侵害抵押人的权利,但该流质契约也应属无效。《合同法》第五十六条规定:“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”据此,...
流质契约无效,但流质契约无效并非指整个担保合同无效。如果该内容的无效不影响担保合同其他内容的效力,担保合同其他部分内容仍是有效的。《担保法司法解释》第57条第1款规定:“当事人在抵押合同中约定,债务履行... 解析看不懂?免费查看同类题视频解析查看解答 ...
“流质契约”是指,在日常经济往来中,抵押权人和抵押人在订立抵押合同时约定,在债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权归抵押权人所有。对于流质契约,我国法律均作出了禁止性规定。 物权法第186条规定:“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。” ...
禁止“流质契约” 作者:暂无 来源:《饮食科学》 2019 年第 2 期 按手印也无效 案例:李某在筹办奶牛养殖场期间出现资金短缺,便找本村刘某请求借款 2 万元,刘某答 应出借,但提出要求李某用价值 5 万元的农用车和平房 4 间作抵押,李某当即同意,双方在商 定的抵押借款协议上签字并按了手印。不料,由于缺乏...
禁止流质契约的理由如下()。 A. 符合公平和等价有偿原则。 B. 从法律上直接规定,防止因意思表示不真实导致合同无效或可撤销等弹性条款,以更好地保护抵押人的正当权益。 C. 是抵押权变价受偿的价值本质属性所要求的。 D. 保证抵押财产的流通性 相关知识点: ...
下列合同的效力属于部分有效、部分无效的是___。 A.含有流质契约条款的抵押权合同B.以国家禁止买卖的物品作为履行标的条款的买卖合同C
是的，流质契约因不利于双方当事人利益的实现与平衡，而受到罗马法以来的多数国家立法例的禁止，我国《物权法》第186条和第211条也对流质契约采取绝对禁止的态度。 即使担保物的价格与债权额相当，仍为无效。所谓流质契约，是指当事人在签订抵押合同时，或者债权清偿期届满前，约定在债务履行期届满抵押权...