近年来,受全球疫情影响,泰国旅游业一度陷入低谷,导致房产市场需求降低,房价和租金回报率都受到影响。尽管泰国经济在逐步恢复,但其对外部经济环境的依赖程度较高,经济波动的风险不可忽视。中国投资者在进行投资前需要充分了解泰国的经济状况,并做好风险评估。 3. 外汇风险 泰国的货币为泰铢,而中国投资者的资金多为人民...
一、市场风险 泰国房地产市场同样受到经济周期的影响，市场繁荣与萧条交替出现，投资者在投资时可能会面临市场波动的风险。尤其是在经济下行期，房产市场可能会出现价格调整或停滞的情况，给投资者带来投资回报的压力。二、政策风险 泰国政府在房地产政策方面拥有一定的调控力度，政策变动可能直接影响房地产市场...
1.小心自由房产经纪人 泰国房地产市场和国内不同，有很多房产经纪人不隶属于任何一家公司，没有固定主业，可能同时在做卖房、办签等很多兼职业务。自由职业给他带来的是自由，给房产买家带来的是风险的增加。说直白一点，自由房产经纪人是抱着能成一单是一单的心态，卖完这单还得去卖下一单呢，根本无暇顾及买房...
根据泰国法律,外国人不能直接拥有土地,只能通过租赁或购买公寓单位的方式进行投资。这种限制可能会影响投资者的长期利益和资产增值潜力。 其次,泰国的政治稳定性也是一个不可忽视的风险因素。虽然泰国经济近年来稳步增长,但政治动荡时有发生,这可能会对房产市场造成短期波动,影响投资者的收益。 此外,泰国的房地产市场也...
是投资就会存在风险,对于投资泰国房产而言存在如下风险: 1,中国人在泰国可以购买公寓,但是不能购买别墅或者town house。 对于公寓,泰国允许以产权的形式向外籍人士出售建筑物可售建筑面积的49%,其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司,所有房屋均是永久性产权,没有房产税以及遗产税。
一、泰国房地产市场概述 近年来,泰国房地产市场持续繁荣,吸引了大量国内外投资者。曼谷、普吉、清迈等城市成为投资者关注的焦点。泰国房地产市场以其稳定性和收益性著称,尤其在旅游业的推动下,酒店、公寓等物业的需求持续增长。 二、泰国房地产投资风险 然而,投资总是伴随着风险。泰国房地产市场的投资风险主要集中在政...
虽然这些拟议的政策修改有望吸引更多的中国资金流入泰国房地产市场,但政策的变动性和不确定性仍然是一个重要风险。投资者应密切关注政策的正式颁布和实施情况,以避免因政策变动带来的不利影响。 2. 法律法规和产权问题 泰国的法律法规与中国存在差异,特别是在土地和房产的产权问题上。外国人通常不能直接拥有泰国的土地...
并且，相比其他国家的房产，泰国房产的门槛较低，众所周知，泰国是发展中国家，而曼谷又是泰国的首都，地理优势十分明显，据调查显示，曼谷目前平均投资价格2-3万，富人区和金融区无上限，投资总面积从20平米起，适合小盘操作，资金需求不高。再加上泰国房产没有遗产税，也没有房产税，虽然满五年后要有2%的交易税...
（2） 泰国法律规定土地所有权不可以由外国人持有，但外国人可以享有土地的租赁权以及该土地上建筑物的所有权。首次租赁的租赁权为30年，到期后还允许再续租两个30年。此种方式可能存在的风险是，在租赁期到期后，是否续租需要重新约定，此时就可能出现土地所有权人不同意继续租赁的可能性。三、泰国可投资的房产包含...