一般的操作模式是外国开发商与当地开发商成立合资企业进行投资。这种传统的投资结构是外国房开在泰国最常用的投资结构。泰国当地合作伙伴的投资部分必须不低于公司总股份的51%，这样合资企业就不受外资所有权的限制。当地开发商拥有在泰国房地产市场的专业知识和实践经验，这也可以支持在当地缺乏开发经验的外国投资者。2、...
1. **永久免签政策**:泰国对中国游客提供永久免签政策,使得中国人前往泰国更加便利,无需担心签证问题。这无疑大大推动了中国投资者对泰国房地产市场的兴趣。 2. **友好的社会氛围**:泰国社会对中国人友好,没有出现反华情绪,这使得中国投资者在泰国置业时更加放心和舒适。 3. **投资回报率高**:泰国的房地产市...
为了刺激经济,减轻人民负担,泰国财政部计划降低土地房产税。 泰国银行对低利率住房贷款的审查过于严格。财政部长秘书Paophump Rojanasakul 在“2024年房地产指标与经济形势”研讨会开幕式上,先生发表了“政府支持房地产行业的政策”专题演讲。他说,2023年第四季度,泰国房地产行业整体供应上升7.7%,但仍低于疫情前2.7%,...
对二手房而言,五年内交易总税费约为6%,五年内交易总税费约为3%。 泰国的学区住房政策 与其他国家不同,泰国没有学区住房的概念。无论你在泰国的哪里购买房地产,你都可以为你的孩子选择任何学校。 泰国房地产的投资回报率相对较小,增长缓慢。然而,泰国的租金回报率相对可观,年租金回报率约为5%至6%。 与一些国家相...
为了刺激房地产市场,近期泰国政策拟推出七大政策,降低房产税、过户费、抵押登记费,个人所得税抵扣,刺激房地产市场发展。当前的税收政策,由于经济形势的不景气,给人们带来了较大的负担。政府正在与相关部门合作,研究如何调整或者补充税收政策,以降低人们的负担。财政部部长秘书Paophum Rojanasakul 先生,在"2024年房地产...
泰国关于房地产政策的讨论是一个持续的热门,其中允许外国人在泰国99年长期土地租赁一直受到广泛关注。这个政策是赛塔政府在任期间提出的,如今贝东丹上台之后,还会不会继续研究执行? 泰国房地产开发商对99年土地租赁产权是支持态度的。大型的房地产开发商和协会接受外国人租赁土地99年政策,希望泰国效仿英国和新加坡,刺激大...
2024年1月2日,据泰媒报道,政府官方网站已经发布重要法规,泰国降低了房屋登记手续费和转让抵押费。此举旨在为想要购买自己住所的人们减轻负担,刺激房地产发展。 该政策适用于别墅、排屋、公寓和土地,其中公寓购买价格不超过300万泰铢,抵押贷款限额不超过300万泰铢。目前政策将房地产转让的注册费从2%减少到1%,抵押贷款注...
【泰国新房地产政策获内阁批准,助力楼市发展】 4月9日,泰国总理宣布,新的房地产措施已获得内阁批准。此次政策旨在进一步促进泰国楼市的发展。 根据相关措施,购房者在购买价值不超过300万泰铢的住房时,将享受更低的抵押贷款利率。此举有望提高购房者的购买意愿,从而刺激房地产市场的需求。
在海外投资和退休生活选择中，泰国因其自然美景、文化遗产和经济实惠的生活成本备受青睐。对于计划在泰购房的新手，理解相关政策至关重要。泰国对外国购房持开放态度，任何持有有效护照的个人，无论签证类型（如旅游、工作或登陆签证），均可购买房产，且无身份限制。购买泰国房产的产权形式各异，公寓允许永久...
虽然中国投资者在泰国房地产市场的活跃度不断提升,但这一现象也带来了一些挑战。首先,房价上涨使得部分泰国本地居民的购房压力增大,可能引发社会不满。其次,泰国房地产市场存在一定的风险,如政策变化、市场波动等,投资者需要谨慎评估。 展望未来,泰国政府应继续优化政策,吸引更多外国投资者,同时保障本地居民的购房权益。