房地产泡沫已经显现，专家们认为目前我国债务问题的核心就在于房地产。2024年9月，财政部公布了惊人的政府债务数据。随后，多位经济学家在一场重要会议上深入探讨了这个问题。他们指出，房地产在我国债务中占据了极其重要的地位，这种情况在全球范围内都是少见的。【事件经过】2024年9月10日，财政部部长蓝佛安在十四届...
泡沫之所以会产生，归根到底是因为市场无法准确判断到底哪些人是刚需，哪些人是为了倒卖房产，看到买房的人如此之多，房地产商只能不断地增加房屋供给，政府部门为了满足居民的购房需求，也只能不断地拍卖土地。可是房地产这个行业大家也清楚，它不像口罩行业，你今天下订单，明天就能给你成品，从土地拍卖到盖起楼房，需...
由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关,比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,1991年日本房地产崩盘后陷入失落的二十年,1998年东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入中等收入陷阱,2008年美国次贷危机至今全球...
一、泡沫存在的原因分析 1.投资属性过强：近年来，房地产市场被认为是一种投资工具，吸引了大量资金的流入。投资者追逐高回报率，导致房价虚高，形成了泡沫。2.市场供需失衡：部分地区存在低空置率和低居住需求的情况，但仍有大量开发商盲目扩张，导致供需失衡，促进了泡沫的形成。3.金融杠杆加大：银行信贷对房地产...
社会层面,房地产泡沫的破裂可能会导致失业率上升,因为建筑、房地产服务等相关行业会受到严重影响。此外,家庭因为财富缩水、房贷压力增大而面临经济困难,这可能会加剧社会不平等,增加社会紧张度。 对个人财务的影响 对于普通家庭而言,房地产泡沫的破裂可能意味着他们最大的资产——家的价值大幅缩水。例如,张先生在泡沫顶峰...
房地产投资泡沫。房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应，力求平衡供求关系。在发展中国家的经济起飞阶段，百业待兴，房地产投资增长率略大于消费增长率，形成供略大于求的市场局面，对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。只有当房地产投资过度膨胀，商品房严重滞销，造成还贷困难，连带引起金融危机时，才...
美国作为国际上的第一大经济体，它好一点的房子大概也只有1万美金，这让日本迎来了房地产市场的泡沫...
简单来说，“房地产泡沫”是一个经济学术语，它指的是房地产市场中价格持续上涨到一个不合理的水平，远超其内在价值，最终可能导致价格急剧下跌的现象。百度百科给出的定义是，从广义上讲，一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，这种上涨吸引了新的买者，他们往往是以买卖资产牟利的投机者，对资产...
先说第一个问题,我们还是对比来看。比如说90年代的日本最典型了,那时候他们的房地产泡沫是大的吓人的,当时在东京,一套90平的三居室总价大概是6千万日元左右,当时东京年轻人的年均年收入大概是400万日元左右。 等于说如果日本的年轻人想要买一套房子,居然要不吃不喝15年才能攒够钱,确实很吓人。