为贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号），健全完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场（以下简称土地二级市场），提高存量土地资源配置效率，助力经济高质量发展，经省政府同意，现提出以下实施意见，请认真贯彻落实。一、总体要求 （一）指导思想...
已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押,可参照本意见执行。 二、完善政策体系 (一)健全转让机制。将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让,包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人...
已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押,可参照本意见执行。 二、完善政策体系 (一)健全转让机制。将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让,包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。建设用地使用权转让,须符...
一、国有土地租赁(以下简称土地租赁),是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者(以下称承租人)与市、县(市)人民政府国土资源行政主管部门(以下称出租人)签订一定期限的土地租赁合同,并支付租金的行为。 二、除商品住宅用地应以出让方式取得国有土地使用权外,其他建设项目用地均可以按照本意见的规定,通过租赁方...
承租土地使用权转让、转租、抵押的,其他上附着物随之转让、转租、抵押;地上附着物转让、转租、抵押的,其使用范围内的承租土地使用权随之转让、转租、抵押。 十一、承租土地使用权分割转让的,应当经出租人同意,并办理承租土地使用权变更登记。 十二、承租土地使用权转租的,转租的期限不得超过该承租土地使用权的剩余期限...
一、农民集体所有建设用地使用权(以下简称集体建设用地使用权)流转,是指集体土地所有权不变,依法取得并办理了土地登记(除农户法定的宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地之外)的集体建设用地使用权,以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生转移的行为。 集体建设用地包括存量建设用地和依法办理农用地转用审批手续后...
一、 农民集体所有建设用地使用权(以下简称集体建设用地使用权) 流转, 是指集体土地所有权不变,依法取得并办理了土地登记(除农户法定的宅基地和乡 镇、 村公共设施、 公益事业用地之外) 的集体建设用地使用权, 以转让、 租赁、 作价出资(入股) 等方式发生转移的行为。 集体建设用地包括存量建设用地和依法办理农用...
3.推进建设用地地上、地表、地下分设使用权。开展建设用地地上、地表和地下使用权研究,推进建设用地立体空间开发利用,将地下空间规划纳入国土空间规划,提高空间利用效率。 4.强化矿业权出让登记管理。落实国家矿业权制度改革政策,依法依规办理探矿权、采矿权有效期及延续期限事宜,开展采矿权抵押权能研究,完善探矿权、采...
一、农民集体所有建设用地使用权(以下简称集体建设用地使用权)流转,是指集体土地所有权不变,依法取得并办理了土地登记(除农户法定的宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地之外)的集体建设用地使用权,以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生转移的行为。 集体建设用地包括存量建设用地和依法办理农用地转用审批手续后...
实行国有建设用地使用权网上交易的主要目标是:建设统一规范的网上交易平台,实行统一监管,规范市场秩序,完善由市场决定价格的机制,实现土地效益最大化,在全省范围内形成规范高效的国有建设用地使用权网上交易体系。国有建设用地使用权网上交易平台建成运行后,仓储物流、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地要全部纳入交易...