即使双方并未签订正式的书面合同，该公司仍然拥有向业主收取物业费用的权利。
综上所述,开发商没有和物业签订前期合同是违反法律法规的行为,应尽快采取补救措施,以确保物业管理的合法性和规范性。参考法规 《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 参考文章 前期物业服务合同没有约定期限 前期物业合同没...
业委会没有和物业公司签订合同,也是要交物业费的。因为即使没有签订书面合同,但如果业主事实上接受了物业服务,那么业主就应该按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应的费用,作为对其已提供服务的补偿。所以说,交物业费与是否签订合同并无直接关系,关键在于是否享受了物业服务。
业主和物业公司没有签订合同 法律分析:依据我国物业管理条例的规定,物业公司为业主提供物业管理服务后,业主没有异议的,就算没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费的.法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物... 查看全文 邵帅律师 执业4年 资质认证 2022-04-29 物业没有与业...
法律分析:依据我国物业管理条例的规定,物业公司为业主提供物业管理服务后,业主没有异议的,就算没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费的.法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物... 查看全文 邵帅律师 执业4年 资质认证 2022-04-29 物业没有与业主签订物业合同合法吗 -法律...
法律分析：根据《物业管理条例》的相关规定，在业 主委员会依法成立后，业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供...
导读:业委会和物业没有签订合同也是必须要交物业费的;物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
业主和物业没有签订合同物业算不算2020-04-10 545 普法内容根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业服务...
因为建设单位依法与物业服务人即物业公司签订的前期物业服务合同,对于业主具有法律约束力。小王入住的小区是新建小区,小区建成的时候往往与业主收房签订正式物业合同存在一定的时间差,在此期间,也是需要对于小区内的建筑物及相关的附属设施进行相关的维护的,对于小区环境卫生和相关执行进行管理的。所以说,虽然业主未签订正式...
综上所述,即使商铺没有和物业签订书面物业合同,但若物业公司实际上提供了物业服务,且商铺业主或业主委员会未提出异议,则物业公司有权收取物业费。然而,若物业公司未提供服务或服务存在严重问题,业主有权拒绝支付物业费。在特殊情况下,如物业尚未出售或交付给买受人,物业服务费用应由建设单位承担。参考...