房子没住同样也是需要交物业费用的,物业费针对的是房屋,而并非业主,对于物业费用的给予是需要结合各物业收费的标准来进行确定,但如果与物业公司签订有合同的话,那么就可以按合同来进行处理 。 物业纠纷 房子不住物业费怎么算 购买的商品住宅无论是否有人居住,均需支付物业管理费。若房产闲置,业主可与物业商议享受...
一、基本规定 全额支付:在房屋接收之日起的一年内,无论是否入住,业主都需要按照规定足额支付全额物业管理费用。 协商减免:若房产在第二年及以后仍然未能达到居住条件且未进行装修和居住,业主可以与物业管理公司协商,根据当地政府出台的政策法规以及双方协商结果,酌情减免部分物业管理费用。减免比例通常为全额物业管理费用的...
物业费的计算主要依据《物业管理条例》以及业主与物业服务企业签订的物业服务合同。根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法规1 二、没住人房子物业费的具体情况 房屋尚未交付导致没住人的:在这种情况下,物业费应由建设单位全额交纳,因为房屋尚未出售或交给物业买受人,业主...
没住人的房子,物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。因此,业主必须按照物业合同的内容交纳物业费,即使房子无人居住,也必须按照法律的规定交纳物业费,房子未出售,或者未交付给业主...
对于没住人的房子，物业费的计算主要基于以下几个因素：1、房屋尚未交付使用的情况下，物业费一般由建设单位(开发商)承担，直到正式交付给业主为止。2、房屋已经交付给业主但未实际居住时，按照规定，业主仍需全额支付物业费。不过，部分地方性政策允许业主在书面告知并得到物业服务企业同意的前提下，可以按照一定比例...
没有住人的房子物业费缴纳有以下几种情况:1,没住人可以根据物业服务合同的约定收取;2,房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取;3,房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业... 查看全文 罗仰侠律师 执业4年 资质认证 2023-05-09 解答律师 胡文学律师 刑事辩护, ...
长期没住人的房子物业费怎么算 2023-07-20 房屋租赁纠纷 一,不住人物业费怎么收 1,购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的.如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取.物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳. 2,法律依据:《...
法律分析：新房不住人也是需要交物业费的，根据不同的小区规定，有些小区的物业有优惠，不住人的情况下，可能会对物业费有所优惠，但是具体情况以当地物业规定政策为准。内行人说，这种常年没人住的房子，叫他空置房。小区物业都有规定，不管有没有人住，还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是...
没有入住的房子物业费怎么收 为你推荐 没住人的房子物业费怎么算 物业费没住人可以根据物业服务合同的约定收取.房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取;房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70%... 查看全文 胡文学律师 ...