@本地专业法律咨询民法典405条原文 本地专业法律咨询 《中华人民共和国民法典》第四百零五条的原文是:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。” 简单来说,这条法规的意思是,如果房屋在抵押给银行之前就已经租出去了,并且租客已经住进去了,那么即使后面房子被抵押了,租客和房...
解读：本条可结合第403条的甲乙丙三人之间关于抵押物买卖争议解决的例子来理解。该例子中，丙是善意第三人支付了合理价款并从甲的手中取得了这台车，丙作为买受人所取得的该车所有权（物权）受法律保护，该车上面乙的抵押权消灭。之所以这么规定，主要是为了维护交易安全，保护善意第三人的利益。第405【抵押权和...
《中华人民共和国民法典》第405条规定:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受《中华人民共和国民法典》第405条规定:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响”该规定体现出( )。 A. 债券平等 B. 一物不容二主 C. 物权优先 D. 买卖不破租赁(正确...
加之占有也具有一定的公示功能，为此，不论是本条的“抵押不破租赁”规则还是《民法典》合同编规定的“买卖不破租赁”，都在《物权法》《合同法》相关条文基础上增加规定了能够对抗所有权或者抵押权的只能是已经转移占有的租赁物。
摘要:《民法典》第405条系“抵押不破租赁”原则在《民法典》中的体现,该条规定由原《物权法》第190条的规定修改而来,但内容及含义与《物权法》第190条的规定有较大变化,实践中的适用容易发生分歧。 关键词:抵押权 抵押不破租赁 2021年1月1日起《民法典》开始实施,《物权法》《婚姻法》等9部法律自此失效。《...
《中华人民共和国民法典》第405条规定:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响”,该规定体现出( )。 A、债权平等 B、一物不容二主 C、物权优先 D、买卖不破租赁 查看答案解析 点击进入“每日一练——免费在线测试”>> 中级经济师:每日一练《中级人力》(08.15) ...
如果你已经把民法课程看完了,但不知道如何复习,那可以参考以下每日复盘的小频率。以《考试分析》为例,每天推荐背诵时间是1.5-2小时,用计时器计时,每页背诵限制在20分钟以内。第一遍背诵不需要太熟练,通过每次的复盘来加强自己对知识点的熟悉程度,最终达到掌握标准。推荐大家用《背诵逻辑》和《考试分析》一起结合背诵...
法律分析：民法典第四百零五条即，“抵押不破租赁”，指的是出租人将财产出租并转移占有后，又用该财产设定抵押权时，原租赁关系不受抵押权的影响。准确理解该规则，需要注意以下几点:第一，承租人须已经占有租赁物。第二，在后的抵押权须已设立。第三，所谓原租赁关系不受该抵押权的影响，一方面，是...
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