个人所得税:凡是购买时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省...
1、,房地产交易税费及服务收费标准一览表,收费标准,计算单位,征收标准,缴交人,批准机关或依据,一、房地产交易综合服务费,湖北省物价局,1、买卖,新建商品住房买卖,3元/m2,转让方,湖北省建设厅,存量住房买卖,5元/m2,双方各半,鄂价房地字200277号,2、赠予、继承,审定价,3元/m2,受赠方,3、交换、分割,房价现值...
1、首先双方要订立买卖合同:通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查:交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。 2、房地...
前几年,许多经适房小区存在着拖延办房产证的情况,武昌一经适房小区2006年出售的经适房,两年后才办房产证,如果按照办证时间算,就达不到5年。对此,房管部门解释说,经适房上市交易有两个限制性条件,一是签订了经适房买卖合同满5年,二是房子取得房产证和土地证。2006年买的房,2008年办的证,是符合交易条件的。
我市较早的一批经适房已经满5年,按照《武汉市经济适用住房管理办法》规定,已符合上市交易条件。记者昨天从房管部门获悉,我市经适房上市交易规定已于7月出台。 据了解,对于今年7月前立项的经适房项目,期满上市交易时,可以交土地金,不强制要求土地使用权变更为出让。对于7月后新批项目的经适房,交易时必须按照房价...