5、武汉市二手房-土地增值税 计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税6、武汉市二手房-登记费 征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准...
2023年武汉二手房买卖需要交纳以下几种税费: 契税、印花税、营业税和个人所得税。 契税根据购买房屋的类型和面积有所不同,个人购买家庭唯一住房的,减半征收; 购买90平米及以下的,按1%征收; 非普通住宅则按照3%征收。 印花税由买卖双方各承担成交价格的万分之五。 营业税方面,购买时间不足5年的二手房需要交纳成交...
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补...
在武汉购买二手房需要交的税主要包括契税和增值税。此外,还需注意个人所得税的可能涉及情况。下面进行 一、契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在武汉,二手房的契税标准根据房屋面积和购房次数有所不同。具体来说,契税税率一般在3%到5%之间,但首套房购买面积在特定范围时可能会享受到...
②非普通住宅、非家庭唯一住宅、商业投资性房地产(商店、办公大楼、商务公寓等),权利税为总住宅的3%.免征状况:无 三、武汉市二手住宅-营业税 支付方:买方 征收标准:(1)生育证不到2年,营业税为房费的5%.(2)房地产证明书满2年,面积超过144,必须缴纳房地产交易收益部分的5.6%;面积≤144免除.(...
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非...
科普:在武汉买套二手房要交哪些税费? 越来越多的人开始选择买二手房了,不过二手房相比新房而言,税费的确要复杂一些,具体来说主要有以下这些。 一、过户登记费 普通住宅为80元/套,由购房者承当。 二、交易手续服务费 普通住宅每平米5元(房改房、经适房、安居房是每平米3元);非住宅是每平米10元。这项费用是...
武汉买二手房要交哪些税费 【导语】:在二手房交易中,国家税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。 不同类型产权的房屋征收的税种和计算方式并不一样,同时,跟“是否首套”、房龄、面积、价格也都有关系,比较复杂。
首先,二手房交易税费主要有三大块,分别是契税、个人所得税、增值税(原营业税)。这三大税种分别的依据是什么呢?第一点是房屋取得年限,也就是说这个房本是不是满两年,是不是满五年,这是一个纳税依据。第二点是否为唯一住房,也就说您在武汉、襄阳或者十堰市,这个行政单位内是不是只有这一套房屋,这个是...