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比如:一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/㎡(0.0015亩是1㎡)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/㎡(一亩约666.7㎡)。 计算公式为: 楼面价=土地总价/规划建筑面积。 土地单价=土地总价/土地面积。 容积率=规划建筑面积/土地面积。 楼面价与房价有什么关系: ...
楼面价和房价有何关系? 房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,严格来说也就是购买房屋需要支付的全部费用,包含土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、...
建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是正常的，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出最低售价范围是多少。总体而言，楼面价在大多数情况下是能够反映一个项目的未来售价的。一般楼面价高的项目，最终的销售均价也不会低。
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楼面地价=463000000/（13145X3.2）=11007元/平方。3、楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等特点，是政府和开发商都乐于接受的计价方式。定义 楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关...