通常情况下,买房容积率越低越好。容积率是指所在楼盘项目用地范围内的总建筑面积与项目总用地面积的比值,通俗来说就是小区楼栋数、楼层数和小区面积之间的关系,计算公式为:容积率=楼盘总建筑面积÷楼盘总用地面
容积率越高可以相当于房子越多,人口密度越大,需要的资源也就越多。 容积率高好还是低好 不过对于购房者来讲,由于住房营业税为卖方缴纳,因此可以在购房时选择容积率低的小区,这样入住以后会感到环境非常舒适。一般普通住宅小区的容积率在1.0-1.2之间。在同等条件下,房价越高,容积率越低,居住舒适指数越低。容积率过高就...
容积率在0.5～0.8之间的楼盘适合一般的双拼、联排别墅,如果组合3～4层,局部5层的楼中楼,品位相当高。容积率在0.8～1.2之间的楼盘适合多层楼,如果其中夹杂低层甚至联排别墅,环境相对一般。容积率在1.2～1.5之间的楼盘属于正常的多层项目,如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。容积率在1.5～2.0之间的楼盘属于正常...
一般来说容积率是越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更...
对购房者而言,小区容积率越低越好,小区容积率越低,业主居住的舒适程度越高。对于开发商来讲,容积率代表了土地利用率和商业价值,容积率越高的土地则土地出让金越高,单位面积土地上可建设的楼盘就越多,获取的商业利益也就越高。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
当然,容积率也并非越低越好。容积率过低的楼盘会给园区带来包括安全、生活不便等诸多隐患,甚至直接导致房价的攀升。 看了上面这些介绍,很多购房者应该清楚了,容积率高低各有其优势。过于密集的建筑物,很有可能会影响住户的居住质量。但容积率低的房子往往过于空旷,价格也可能提高。所以在买房子的时候,需要根据自身的情况...
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所以容积率是越小越好。
个人认为低一点儿好，这样，居住的人口相对比较少。品质可以得到保障。但是相对来说，房屋售价和物业费可能会稍高一些。
容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,积率决定了楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比...