虽然政策环境持续宽松，但受限于多方因素，楼市仍未出现明显回温。2023年我国政府部门以财政、货币政策力促“稳增长”，且各级政府部门频繁优化楼市政策，力促房地产市场平稳运行，截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。但地产行业表现不佳，主要受限于：1）供给端缩表、开发推盘乏力，金融机构对涉房类信贷仍持偏谨...
生育率下降：新生儿数量的减少将对未来楼市产生长期而深远的影响。年轻人作为购房的主力军，其数量的减少将导致购房需求的下降。六、未来走势预测 短期调整：在多种因素的综合作用下，中国楼市在短期内可能面临一定的调整压力。房价涨幅可能继续放缓甚至出现下跌的情况，但跌幅不会太大。长期平稳：从长远来看，中国楼市将...
2025年楼市走势分析:二手房交易井喷,价格优势明显 根据2025年的数据,楼市呈现出“止跌回稳”的趋势,其中二手房交易量大幅增加,超过了新房交易量。这一现象主要是由于门槛降低和二手房价格优势明显等因素的影响。然而,二手房市场仍面临着挂牌量高、价格下跌等问题。同时,热点城市的土地供应结构发生了变化,导致二手房竞争...
4、一线城市有望率先引领楼市迎来结构性小阳春。如果按照现在的政策部署，一线城市很有可能迎来一个小阳春。12月底的政策利好公布后，新房售楼处到访量以及二手房带看量均有所增加。当然没有期望得那么好。所以，还要继续观察相关成交数据，最早在一季度能有一个小阳春，不过这也要依托一线城市后续政策优化，总之，主...
随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场日益成为人们关注的焦点。特别是在2024年，楼市可能会出现一些不可逆转的趋势。本文将对这些趋势进行分析，并探讨这些趋势可能对房地产市场产生的影响。一、政策调控持续加码 随着政府对房地产市场的调控力度不断加大，未来的楼市将更加规范化、法制化。政府可能会继续出台...
针对2024年楼市走势，《小康》、中国小康网记者日前做了随机性的采访。根据受访的多位房企相关负责人和房地产行业专家的判断来看，他们对2024年房地产市场走势的判断存在明显分歧，持“看好”和“维持相对稳定”看法的受访者接近一半。有房企相关负责人表示，结合房地产政策、金融政策和被抑制的购买需求等因素，其看好...
地产大亨孟晓苏认为，判断是否有泡沫需分阶段分析：短期、中期和长期来看各不同。例如，比较城镇化率（美国82%，中国63%）并不能全面说明问题。尽管有专家如北大姚洋称房地产为永远的朝阳产业，林毅夫认为是永恒的支柱产业，但7亿多未售新房如何消化，资金无法回笼，对开发商而言，这仍是艰难时期。楼市供需与有效需求 ...
楼市现状与未来走势 当前楼市呈现出几个关键特点,预示着未来的发展趋势。首先,政策全面宽松,从“适度宽松”到大规模降息,货币环境将持续保持宽松,这为楼市提供了有利条件。其次,土地供应明显缩水,导致新房可售住宅面积下降,需求端持续扩容,使得二手房成为更多买家的选择。此外,房价兜底机制已形成,土地市场的高溢价重塑市...
新政后新增客户量与新增房源量比值增大,代表楼市的新晋购买力增加。 老小区挂牌量逐渐增加,51.17%的房源小区建成年限在2000-2009年。 上半年平均房源成交周期196天,增加了19天。💼 客户成交 交易量越好,议价空间越少,最新议价率回落至10.08%,一套挂牌价500万的房子,最终成交价在450万左右。 低于参考价20%成交的...
第一个变化：楼市救市政策将进一步放开 回顾过去一年，为了应对房地产市场的低迷，不少城市纷纷放开了限购、限售政策，尤其是上海、深圳等一线城市，也在非核心区域解除了限购。这一举措旨在释放购房需求，促进房地产市场的活跃度。与此同时，银行系统也积极响应，下调了房贷利率和首付比例（目前已在4%以内），进一步减轻...