原央行副行长：要做好泡沫破灭的准备 而实际上，当前的这种状况不是没有预警，只是大家都没有在意。当初央行原副行长吴晓灵早已经给出了 “警示”：要做好泡沫破灭的准备。短短十个字，足以可见，曾经房地产市场超高速度发展所积累的泡沫，可能会逐渐消散。过去，人们深信房价只涨不跌，认为市场会永远涨下去，然而...
之前，中央银行的前副总裁吴晓灵就曾“警示”过，要做好经济崩溃的心理准备。这句话，让所有人都意识到，楼市高速增长带来的泡沫，正在慢慢消失。以往，大家都坚信“房价只能上涨，不会下跌，会一直上涨”，却不曾想，随着市场环境的改变，人口结构的改变，经济发展方式的转变，这些传说都被击得粉碎。04.买房人该怎...
市场供需关系的变化也加速了二手房市场泡沫的破灭。随着城市化进程的加速和人口结构的变化，部分地区的房屋供应逐渐超过需求，导致房价上涨的动力减弱。购房者的心态也在发生变化，他们更加注重房屋的品质和居住体验，而不再是盲目追求房价上涨。在这一背景下，二手房市场泡沫的破灭成为必然。随着市场逐渐回归理性，房价将...
📉信号三：政策利好不断，但楼市仍难回暖！📢 2023年以来，各地政府不断推出“救市”政策，尝试刺激楼市！✅放松限购、限售，降低房贷利率，提高公积金贷款额度……✅但楼市依然呈现“量价齐跌”，房价下跌趋势难以逆转！📉政府的“救市”只能缓解短期压力，但无法改变楼市长期调整的趋势！🚨楼市正在经历一场...
说实话，这个问题挺复杂的。房价的涨跌受到太多因素的影响，政策、经济、人口、供需关系等等，每一个因素都可能让房价产生波动。咱们只能说，国家的调控措施确实取得了一定成效，房价没有再继续疯狂上涨。但是，要断言虚高部分已经完全被消化，恐怕还得打个大大的问号。二、专家预测，2025年楼市会“触底反弹”？好了...
泡沫通常指的是资产价格远超过其内在价值，导致市场出现过度投机和虚假繁荣的现象。在楼市中，泡沫主要表现为房价脱离经济基本面，持续快速上涨，而居民收入的增长速度远远跟不上房价的涨幅。这种情况下，一旦市场出现逆转，房价可能会迅速下跌，给经济和社会带来严重冲击。我们分析国内房地产是否存在泡沫，主要从3个方面来...
有效购买力是有限的，在天价+天量的楼市现状下，还想继续期待什么第二春，这样的言论显然是站不住脚的。房地产市场的健康发展，需要的是理性的态度和科学的决策，而非盲目的炒作和无序的投机。在中国，房地产市场已经成为经济增长的重要推动力，但也带来了房价泡沫、居民债务负担加重等问题。因此，中国政府提出了“...
随着市场泡沫的逐渐显现，人们对于房地产市场的未来走向产生了诸多疑虑。在这样的背景下，著名经济学家马光远就明确表示，未来我国的楼市将逐步回归到居住属性，这和当年曹德旺的观点是一样的。马光远作为国内知名的经济学家，长期致力于宏观经济和房地产市场的研究。他对于房地产市场的深刻洞察和精准判断，使得他的观点...
实际上，国内房地产是否存在泡沫，从三个方面来分析：第一，房价与收入之比。按照国际惯例是家庭年收入的6-7倍。而现在国内二三线城市的房价与收入之比是20-25倍，而北上深等一线城市的房价收入之比则是40倍以上。这意味着，当地居民不吃不喝40年以上，才能买下一套商品房。一线城市的房价确实存在着较大的泡沫...
政策是影响楼市的一个重要因素。如果政府持续出台各种限购、限贷等政策来抑制楼市过热，那么这可能是对泡沫风险的一种预防。同时，政府对于住房市场的长期调控策略，如推广长租市场、发展共有产权房等，也会对楼市泡沫的形成产生重要影响。总的来说，对于2024年“资产泡沫”破灭的预测，我们需要根据楼市的这些关键信号来...