楼层越高,公摊面积确实可能会越大。这是因为楼层高的住宅,电梯数量、消防通道宽度以及承重墙体等都会相应增加,这些都会占用更多的公共空间,从而导致公摊面积变大。比如说,高层住宅的公摊面积比例通常在20%-25%之间,而相对较低的楼层,公摊面积比例可能会小一些。所以,楼层高低确实会影响公摊面积的大小呢。
是的。1、因为楼层越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所以墙体更厚,公摊系数就越大。 什么是公摊...
1、不是这样的，说楼层越高公摊越大，只是开发商的一种托词罢了，其实主要还得看开发商楼内如何设计，...
一般来说,楼层越高,噪音和震动越小。低楼层可能会受到来自地面的噪音(如车辆行驶声、行人嬉闹声等)的影响,而高层的楼层能够有效减少这些干扰,提供更为宁静的居住环境。 家庭需求也是选择楼层的一个重要考虑因素。如果有老人和小孩,选择低层可能更为适合。老年人行动不便,低楼层更方便他们的出行。而对于有小孩的家庭...
总之,楼层越高,公摊面积一般会越大。这是由于电梯配备增加、承重墙投影增大以及消防面积的增加等因素造成的。不同类型的住宅楼,其公摊系数也会有所不同。 在购房过程中,了解公摊面积的情况是很重要的,可以帮助购房者更好地评估房屋的实际使用面积和价值。
楼层越高公摊越大吗? 对于楼层高低与公摊面积的关系,一般来说,楼层越高,公摊面积也会相应增加。这是因为高层建筑通常会设置一些公共设施和服务设备,如电梯、消防通道等,这些设施需要公摊到每个住户中。因此,高层建筑的公摊面积会相对较大。然而,需要注意的是,公摊面积并不是与楼层高低呈线性关系,具体的公摊面积还会受...
高层公摊面积大的原因 1、电梯数量和大小：层数越高，居住的人就越多，住户对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说，一般情况下6层以上11层以下的多层，只需配建一部电梯;12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯;24层...
楼层越高，电梯配备也相应增加。大部分小区高层都会配备三部电梯以上，因此公摊面积也会增加。2、承重墙投影 因为高层住宅的层高较高，墙体所承担压力也越大，所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套和公共建筑间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积为共有建筑面积，所以公摊...
所以,同一个小区,不同的楼栋,其公摊比例也是不一样的。 普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。 二、为什么楼层越高公摊也越大? 1、电梯数量 层数越多,需要的垂直...