[第一时间]楼市新观察 杭州:一二手房价格倒挂严重 新房项目供不应求 选集 更多 《第一时间》 20250218 2/2 《第一时间》 20250218 1/2 《第一时间》 20250206 2/2 《第一时间》 20250217 2/2 《第一时间》 20250217 1/2 《第一时间》 20250216 2/2 ...
与此形成鲜明对比的是，杭州二手房市场持续回调。据统计，7月有成交记录的二手房小区中，有404个小区大跌，最高降了30%。虽然二手房市场整体表现疲软，但购房者对于高品质、高性价比的新房却依然热情不减。这种新房市场的火爆与二手房市场的冷清形成了鲜明的对比。二手房市场的回调与挂牌量的上涨密不可分。大量的二...
《每日经济新闻》记者梳理杭州近年来的楼市调控措施发现，从2016年起，限购、限地价、限房价便成为杭州楼市调控的关键词，新房限价导致的一二手房价格倒挂，城市人口和购房需求与日俱增，吸引了众多投机者。而多个城市用来打击炒房的“限售”政策，并未被杭州采用。与此同时，在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，最...
从杭州方面来看，5月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨6.1％；二手房价格环比下跌0.2％，同比上涨1.6％。从数据上看，5月，杭州新房价格上涨，而二手房价格环比已经出现下跌，为近6个月来首次出现下跌，同比涨幅更是创下23个月来新低。而新房价格同比上涨6.1％，主要原因是主城区高价盘签约增多所致。据钱...
而杭州方面，2月杭州新建商品住宅价格指数环比下跌0.1％，同比下降0.5％，已经连续五个月出现下跌；而2月二手住宅价格指数环比上涨0.4％，同比上涨6.7％。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降 2月份，各地因地制宜、因城施...
近期,杭州之江板块的二手房市场出现了一种现象,即部分二手房价格高于限价,形成了倒挂的局面。与此同时,新房的价格相对较低,具有一定的优势。 之江新城的二手房价格情况 之江新城是之江板块的核心区域,也是整个板块的中心。虽然新房项目并不多,但最新的数据显示,之江新城的二手房成交价格普遍高于限价。其中,滨之江...
楼盘倒挂价格是指新房楼盘的价格与周边二手房价格差异的体现。 正常情况下,由于新房的品质要高于二手房,而二手房有一定的房龄,还有额外的税费,所以新房的价格都是要高于二手房的,但是,目前的市场上,会出现二手房价高于新房的现象。 每个月,我们可以通过楼盘倒挂价格的变化,来了解对标的二手楼盘在市场中的表现和趋势。
一位项目负责人告诉记者:“目前市场情况下,会出现新房与二手房价格倒挂的原因,从二手房方面来说,挂牌价绝不等于最后的成交价格,只是房东的一个心理预期。以现在的二手房成交价格来看,比挂牌价格低10万的都不在少数。从新房市场来说,就像这些开发商自己所说的,这也是一种顺应市场形势的作为。买房子的人一听这个新房...
此次该楼盘引发关注主要是因为售价明显低于周边二手房,出现了一二手价格倒挂。该项目共959套房源。高层建筑面积59-170平米,排屋建筑面积120-190平米;均价方面,高层27917元/平米(毛坯),排屋28023元/平米(毛坯)。项目周边的二手房挂牌价格在3.5万元/平米左右,每平米存在近1万元的差价。在“买到就是赚到的心态下”,大...
我看很多不是浙江ip的人,讨论临安收购房子政策,我只能说韭菜太多,杭州炒房的逻辑一直是,二手房倒挂新房,新房价格低于二手房,而收购房子的政策是低于限价的,也就是很明白告诉你,买了房,折旧很合理,所以到底是利空还是利好?真的笨的跟一帮自我高潮的中介们一个水平...