中指研究院数据显示，2024年杭州十区涉宅地块合计出让72宗，金额1169亿元。加上商地的总成交金额为1352亿元，是近9年的低谷，仅为去年的6成左右。（2017-2022年，杭州连续6年土拍破2000亿元，2021年甚至超过3000亿元。）但放眼全国，杭州依旧是“独立行情”，成绩仅次于北京、上海，位列全国第三。从市场端来说，20...
在本次地块成交前，杭州楼面价第一的纪录也由滨江集团创造。2025年1月24日，经过220轮竞价，湖墅单元GS0201-R21-05地块由滨江集团以54.56亿元竞得，成交楼面价64834元/平方米，溢价率71.25%。2024年10月以来，杭州土拍市场成交楼面价屡创新高。2024年10月22日，绿城获得杭州四堡七堡单元JG1402-36地块，成交楼面...
本次土拍非常激烈，开拍前一天均有房企报价。其中，北干东单元XSCQ20A-14地块（杭政储出[2024]134号），东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区。出让面积26975㎡（40.462亩），容积率1.8。杭州市规划和自然资源局官网截图 该地块位于萧山市中心区域，靠近萧山区政府。西面一路之隔就是绿城...
2025年一季度,杭州土拍市场以595.1亿元的宅地出让金规模高居全国首位,同比涨幅达149%,已超2024全年的一半。 核心区优质地块上演激烈角逐,平均溢价率43.2%领跑重点城市,蒋村低密宅地更以115.4%的溢价率刷新全国热度标杆,并夺得杭州单价新“地王”(楼面价突破8.8万元/㎡)。房企争相布局核心资产,滨江、绿城两大本土巨...
最终,杭政储出[2024]144号富春湾新城30号地块,经过1轮竞价,由杭州灵惠置业以总价24092万元竞得,成交楼面价约2557元/㎡。 接下来的2025年1月,还有3场土拍已确定。1月14日有北干西、世纪城南两宗地块;1月21日有云城、临平老城两宗地...
在2024年的最后一日，杭州将迎来本年度土拍的压轴大戏，共计7宗地块等待出让，遍布杭州各大繁华区域，其中不乏多块板块内稀缺的不限价地块。现在，就让我们一起聚焦钱塘江北岸，深入探讨钱金沙湖两大板块内两块宅地的详细情况。首先登场的是钱二板块的JG1405-27地块，它紧邻滨江·潮语映月轩的南侧，占地面积约为3...
馥香园，南部则是锦绣幼儿园和锦绣中学。此外，商业配套设施也十分完善，向西步行约700米即可到达城西银泰城，向东则仅需步行1公里即可抵达大悦城。图源：读地手册新房与二手房市场供不应求，申花地区的拿地标准也愈发严格。目前，沁园、天玺、古翠隐秀等楼盘的地价均超过4万元/㎡。自2019年杭州土拍实施“双限”政策...
12月31日，杭州接棒进行土拍收官之战。共计有7宗涉宅地出让，共收金201.699亿元，分布在上城、滨江、萧山、余杭、钱塘、富阳等区。其中此次溢价最多地块为滨江区西兴商住地，经过64轮报价，被中海地产以44.9亿元拿下，溢价率高达59.78%。值得一提的是，贝壳再度积极下场收储，与杭州兴耀、滨江联合拿下钱塘区...
▣ 土拍闭幕 杭州2024年土拍结束，标志着年度收官，贝壳首次拿地成为焦点。在今日上午，杭州2024年度的土拍大战终于画上了句号。这场土拍不仅标志着杭州房地产市场的年度收官，更因贝壳的首次拿地而吸引了众多目光。▣ 地块归属 杭州7宗涉宅地块各有归属，其中贝壳与滨江、兴耀联合摘得下沙地块。在今日上午的土拍...
12月31日,杭州土拍迎来2024年收官战!今日共7宗涉宅地块出让,总出让面积293628㎡,总规划建筑面积614781.08㎡,总起始价111.918亿元。最终6宗地块溢价成交、1宗底价成交,共收金145.618亿元。 上城区四堡七堡单元JG1405-27地块,土地出让面积33199㎡,规划建筑面积82997.5㎡,容积率2.5。该地块起始价约25.13亿元,起始楼面价30...