本案为一起行政确认案件, 原告欧某某起诉请求:1.依法判决确认被告未办理征地审批及未公告征收土地方案和征地补偿、安置方案及未召开征地听证会和征地补偿标准滞后不合法而实施强行征用原告承包经营的土地的行政行为违法;2.依法判令被告恢复强行征用的土地原状并返还土地给原告;3.依法判令被告赔偿原告因承包经营的土地被违...
核实土地使用权情况:首先,需要核实该块土地是否已经完成了征收程序,是否取得了合法的土地使用权。 与相关部门沟通:如果确实存在土地未征收的问题,应尽快与土地管理部门、建设规划部门等相关部门沟通,了解是否可以补办土地征收手续,或者是否需要调整工程规划以适应当前的土地使用权状况。 法律咨询与风险评估:在采取任何行动之...
律师解答: 不可以。 律师解析: 不可以。未征收的土地,有人强行修路,是违法行为。 法律依据: 《土地管理法》第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没...
需要签订土地征征收合同才可以的,以现有的土地出让政策,必须是净地出让,土地没被征收、平整是不允许出让的,在没出让的情况下,城建部门也不可能发放施工许可,因此说,未征先开工百分百是违法行为。违法施工行为可以分为以下六种:1、工程项目不办理施工许可、安全监督等法定建设手续,擅自开工的;2、工企业无相关资质或超...
从上面的这条法律法规中我们可以看到,如果在确定了征收范围,且发布了土地征收预公告,或是土地征收已经获得了批准,但是相关部门并没有实际上占用土地,那么,倘若超过了一年,甚至是两年、三年以上没有实际用地,那么,相关部门就需要将未利用的土地交给原集体经济组织或...
涉案土地至今仍为集体土地,未征收为国有,当事人持有国有土地使用权证,明显与土地现状不符。该国有土地使用权证所加盖公章虽为真实,但填证时间、填证机关、土地证版式、证号及涉案土地性质等,均与事实不符,故现有证据不足以证明被诉颁证行...
首先,需要明确的是,在土地未被依法征收、土地权利有纠纷或安置补偿未到位等情况下,土地是不能被挂牌出让的。 根据《土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《国土资源部关于贯彻落实<国务院关于促进节约集约用地的通知>》(国土资发〔2008〕16号)中关于未经拆迁安置补偿不得收回国有土地使用权直...
最高法司法判例：未经过依法征收程序出让土地行为不合法！导读：在实践中，一部分农民选择将自己的土地流转出去，有的是进行农业用途，而有些却进行非农建设，而流转土地进行非农建设存在这样一个风险，就是时间长了不支付租金了，而地上已经建造了大量的建筑物，想要返回土地已很难实现。甚至有些时候，这些建设单位...
⼀、未征收的⼟地出让如何处理 ⾸先应当明确，在⼟地未依法征收完成、地上还有建筑物的情况下，⼟地是不能依法挂牌出让的。依据《闲置⼟地处置办法》及《国⼟资源部关于加⼤闲置⼟地处置⼒度的通知》等⽂件的相关规定，均禁⽌“⽑地”出让。也就是禁⽌未进⾏拆迁平整的⼟地出让。因此...
听说，国务院法制办在组织制订集体土地上房屋征收与补偿条例，但是出台可能还要较长的一段时间。 看一个项目征地合不合法，不是看以什么名目征地，而主要是看征地的手续是否合法、程序是否到位、补偿是否合理。简单说，首先，征地的目的是国家利益或者公共利益的需要；其次，政府要征用集体土地，必须由县级...