房子有抵押是可以卖的,但需要满足一定条件。以下是对这一问题的详细解读: 一、抵押房产的出售条件 取得抵押权人同意: 因为抵押房屋的产权上设定了他项权利,在出售时需要告知抵押权人(通常是贷款银行等)。 如果抵押权人不同意,是无法进行正常交易的。 如实告知买受人抵押情况: 卖方必须如实向买受人告知房屋处于抵押...
导读:已抵押的房屋可出售过户。抵押期间,抵押人可转让抵押财产,但应通知抵押权人。如抵押权人证明转让损害其权益,可要求将转让所得用于偿债或提存。超出债权部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。实际操作中,建议先偿清贷款、解除抵押,再完成交易过户。 有抵押的房子能卖吗 一、有抵押的房子能卖吗 依法设立之房屋...
1、房子做了抵押贷款能卖,但在卖之前需要先将贷款还清并将房子解抵押,之后才能办理交易手续。2、抵押贷款的房子,产权抵押在银行,房屋产权人没有房子的完整产权,因此需要将贷款还清拿到完整产权后才能交易。 法律依据 《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括...
综上所述,房子被抵押了也可以进行买卖,买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务,受让人决定代为清偿债务,抵押权消灭的也可以转让房屋,私有房屋抵押需提供《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件,抵押人夫妻双方身份证,结婚证或户口簿原件及复印件. 一,房地产抵押登记流程 办件时限...
抵押的房子可以卖。 一、抵押后的房屋买卖需满足一定条件 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。这意味着,房子即使处于抵押状态,也是可以进行买卖的。但是,这一行为需
这是抵押权实现的一种方式,说明有抵押的房子在特定条件下是可以被拍卖的。 拍卖过户的具体操作 在实际操作中,如果房屋存在抵押且需要拍卖过户,通常需要先与抵押权人(如银行)协商,并确保拍卖所得价款能够优先清偿抵押权人的债权。 拍卖过户过程中,需要遵循相关法律程序,包括但不限于拍卖公告、竞拍、成交确认、价款...
带有抵押权的房子根据《中华人民共和国民法典》的规定,是可以进行买卖的。一、《中华人民共和国民法典》第四百零六条明确规定,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。这意味着,即使房子存在抵押权,其所有权人仍有
已抵押的房子法院能进行拍卖。根据相关法律规定,被执行人以及抵押的财产,人民法院有权进行查封或者扣押。在拍卖或者变卖抵押财产后所得的价款,会按照法定程序进行分配,其抵押权人享有优先受偿权,剩余的价款再用于清偿被执行人的其他债务。 一、法院拍卖抵押房产的法律依据 法院拍卖已抵押房产的行为,是基于《中华人民共和...
有抵押贷款的房子可以卖。在抵押中的房子可以出售，但是房子必须要获得完整产权之后才能办理过户手续。买卖抵押房子的方法有：1.首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务...