如果房屋存在抵押，需要进行抵押解除手续。过户和抵押解除手续通常需要到房产交易中心或公证处办理。办理转按揭手续买卖过户，需要按照以下步骤进行：确认贷款人和贷款情况：在购买二手房时，需要确认房屋是否存在抵押情况。如果存在抵押，需要核实抵押贷款的余额和还款情况，并与银行沟通确认贷款人和贷款情况。签订合同：确定购...
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承...
可持相关登记要件:1.不动产登记申请书;2.询问笔录;3.申请人身份证明(原件拍照);4.房地产买卖合同(原件);5.受让人主债权合同及抵押合同(原件);6.出让人不动产权证书(原件);7.出让人不动产登记证明(原抵押权人所持不动产登记证明复印件);8.出让方抵押权人同意“带押过户”的同意书。
上海房产常见抵押的流程(1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等; (2)银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行); (3)抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记; (4)到房交所将做了...
1、首先卖方需要向银行提出解除抵押申请，具体可以联系当时放贷的业务员，这时你需要填写一张申请表，填好自己的基本信息，然后等待银行的下一步流程，需要注意，银行的放贷部门周末一般是休息的，因此需要在工作日进行申请，这里有个小窍门，尝试和业务员申请能否远程打印签字进行快递，如果您稍微聪明点，这里可以节约一次...
自9月17日起,县不动产登记中心受理不动产抵押登记时,将不再收取产权证原件,进一步优化不动产抵押登记流程,满足市民使用房产证的需求。 之前 老百姓在办理银行按揭贷款买房或二手房抵押登记时,按照规定房产证原件和复印件是必须要收取的要件。当老百姓需要用到原件的时候,还要去银行拿原件复印或到登记中心调档案,既费...
工抵房有哪些风险?1、容易产生纠纷工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明,比如抵账说明等,以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷2、房屋位置较差工抵房一般为顶层或者底层、靠近路边、楼层不好,采光或视野有问题以至于长期滞销,难处理,后期可能有二手房难出手等问题3、房屋已被抵押、查封因为工抵...
张先生:大源老师你好,我是你微博的粉丝,我买了一套二手房,是银行按揭贷款,所有流程走得都很顺利,现在到了过户那一步,现在是遇到了一点小麻烦,因为业主要急着回去过年,急着去房管局过户,但是我的贷款合同还没有去银行签,和银行还没有盖章,就没办法过户跟抵押一起办理,过户和抵押可以分开办吗?
二手房买卖有抵押的流程 1. 签订合同 在交易前,买卖双方应签订正式的买卖合同,明确双方的权益和义务。合同应包含以下 (1)房屋的基本情况:包括房屋的面积、结构、位置、权属状况等; (2)价格和付款:包括房款的金额、支付、支付期限等; (3)贷款情况:包括房屋的抵押情况、贷款金额、还款期限和等; ...