1. 等额本息计算公式：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] （以30年等额本息为例，月利率0.02583%，月供约1756元，总利息约43.8万元） 2. 等额本金计算公式：首月月供=贷款本金÷还款月数+贷款本金×月利率 （首月月供约2333元，末月月供约1682元，总利息...
一、月供计算方式 等额本息还款法等额本息还款法是最常见的月供计算方式，它将贷款本金和利息平均分配到每个还款周期，每月还款金额相同。月供 M 的公式为：M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]其中，P 是贷款本金，r 是月利率（年利率/12），n 是总月份数（年份数 × 12）。等额本金还款法等额本金还...
- 区域分化:一线城市(如深圳)的月供负担明显高于二三线城市。例如,摘要superscript:5(和讯网,2020年)提到,深圳房贷月供占收入 80%以上,而长沙仅为 24%左右。 结论 由于搜索结果中缺乏最新的全国大城市月供负担比的权威数据,结合现有信息可推断: - 一线城市的月供负担普遍较高,部分家庭月供占收入比例超过 50%,甚至...
月供= [30万×月利率×(1+月利率)^180] / [(1+月利率)^180 -1] 以2024年当前主流利率4.9%测算，实际月供为1742元。但需注意： 1. 利率浮动影响：若央行基准利率上调0.5%，月供将增至1883元（+4.1%） 2. LPR动态调整：2024年1月5年期LPR为4.2%，但实际执行利率普遍在4.9%-5.5%区间 3....
每个月的月供是9500元,对于我们夫妻俩来说,这个数字刚刚好,既不会让我们松懈,也不会让我们感到压力山大。 月供比例的那些事儿 💡 说到月供,大家可能会问,到底多少月供才是合适的呢?一般来说,家庭月供最好不要超过家庭总收入的1/3,最好是1/4到1/5之间。我们家最大的支出就是房贷,如果还有教育支出,那就...
每月还款金额持续减少，直接利好一大批买房人。此次降息之后，根据最新利率计算，以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：以福州为例，此前首套房贷利率为3.3%（3.95%-65基点），利息总额57.66万元，月供4379.55元；LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额55.69...
10月25日起，银行集体降息，月供负担轻松减！听说了吗？从这个月的25号开始，国内那些响当当的大银行，比如工行、农行、中行、建行，他们要一起给房贷族们发个大红包——房贷利率要下调啦！这可不是个小动作，这关系到咱们每个月要花出去的钱，绝对的大新闻。咱们来聊聊具体怎么个调法。这次，大多数的房贷利率都...
百度试题 结果1 题目杨女士的月供负担( )。 A. 在合理范围内 B. 超过合理负担能力 C. 符合理财规划原则 D. 条件不够,不足以判断 相关知识点: 试题来源: 解析 B 反馈 收藏
首先,如果你的房贷是存量房贷,利率还在4%的高位,那现在就是个好时机!银行已经降低了利率,你只需要自己动手调整一下,就能直接减轻月供负担。是不是很心动? 适用人群 👥如果你想降低贷款利率,减少还款成本,或者想缩短还款年限,那么这个方法依然适用于你。只要你的贷款是个人住房贷款(非信用贷和经营贷),就不需要...
自2022年2月以来，美国中西部地区便凭借其性价比优势，持续稳居最热市场榜单，并帮助购房者实现了可观的月供节省。Realtor的高级经济研究分析师Hannah Jones指出，这些地区的典型月供（假设10%首付）均低于$1,455，加上税费和保险后，负担这种月供所需的最低年收入约为$73,000，这比全国中位收入要低10%。洛克福德、...