按照上面说到的公式，计算等额本金需要先计算每月月供本金，还是以贷款12000元，分12期，贷款年利率6%作为例子。月供本金=贷款本金÷还款月数=12000÷12=1000元。第1期占用资金是12000元，贷款年利率6%，那么月利率就是6%÷12=0.5%。所以第1期月供利息是12000×0.5%=60元。月供本金+月供利息=1000+60=
买房月供的计算方法主要依据贷款类型(商业贷款或公积金贷款)以及还款方式(等额本息或等额本金)来确定。以下是详细的计算方法: 一、商业贷款月供计算方法 等额本息还款法: 公式:每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1] 说明:此方式下,每月还款...
月供计算公式:月供M的公式为M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]。其中,P为贷款总额,r为月利率(年利率/12),n为贷款月数。 实例说明:假设贷款总额为20万元,年利率为7.47%,贷款期限为20年。将数值代入公式,即可计算出每月需偿还的金额。 二、等额本金还款法 定义:等额本金还款法是指每月等额偿还本金,...
买房月供的计算公式如下：月供 = 贷款本金 * 月利率 / (1 - (1+月利率)^-贷款年限)其中：贷款本金：指借款人向银行申请的贷款金额。月利率：指贷款年利率的月利率。贷款年限：指贷款的期限，以年为单位。例如，假设贷款本金为100万元，月利率为3%，贷款年限为30年，那么月供为：月供 = 1000000 * 0.03 / ...
月供房贷的计算方式主要有两种：等额本息和等额本金。一、等额本息计算方式 等额本息还款法每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。其计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]贷款本金：指你从银行或其他金融机构借入的...
专家导读 买房子贷款月供的计算方法就是本金加上需要还款的利息,则是单月需要还款的月供。具体可以分为等额本息的还款法和等额本金的还款法,当事人可以自愿选择一种方式来进行还款。等额本息指的是在整个还款期内的每个月的还款额是不变的。 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月...
贷款月供的计算方法如下: 1、等额本金还款法。每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率。 等额本金还款法适合贷款还款能力强的用户。 2、等额本息还款法。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 等额本息还款法适合贷款初期资金...
1. 月供的计算公式：月供的计算通常使用年金公式，具体公式为：月供额 = 贷款额 × [(1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]其中：A 代表每月供款；P 代表供款总金额（贷款额）；i 代表月利率（年利率/12）；n 代表供款总月数（贷款年数 × 12）。以你提供的信息...
月供金额 = (贷款金额 × 月利率 × 月数) / (1 - (1 + 月利率)^(-月数))其中，月利率 = 年利率 / 12，月数 = 贷款期限 × 12。例如，如果购房者向银行申请了30年期限的200万元贷款，年利率为4.9%，则可以按照上述公式计算月供金额。具体计算如下：月供金额 = (2000000 × 0.049 / 12 × ...